Columbusstraat 1432561 AE Den HaagKoningsplein e.o.

Dit royale parterrehuis met achtertussenbouw is rijk aan originele stijlelementen, goed onderhouden en voorzien van een fantastische en zeer grote achtertuin, nieuw aangelegd in 2023, met middag- en avondzon. Een heerlijk familiehuis in het hart van het Regentessekwartier, waar je direct verliefd op wordt! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Hier woon je in een karakteristiek stukje Den Haag waar authentieke details, fijne buurtvoorzieningen, gezellige horeca (Bar Bowie en Pompernikkel) en een perfecte bereikbaarheid samenkomen. Winkels, supermarkten, de Weimarstraat, openbaar vervoer, speeltuinen (zoals Emma’s Hof, Sunny Court en het Koningsplein) én het zuiderstrand of de binnenstad op slechts 10 fietsminuten, alles ligt binnen handbereik. Wat je graag wilt weten over Columbusstraat 143 • woonoppervlakte 133,5 m² volgens de branchebrede meetinstructie (NEN 2580); • energielabel D; • bouwjaar 1890; • CV-combiketel met warmwatervoorziening (Bosch, 2008); • houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas; • actieve VvE: 3/7 aandeel, bijdrage € 126,- per maand; • bouwtechnisch rapport aanwezig; • elektra: 10 groepen, inductie en 3 aardlekschakelaars; • gelegen op eigen grond; • keuken (SieMatic) vernieuwd in 2019; • badkamer op de begane grond vernieuwd in 2019; • losstaande Bosch-koelkast; • royale achtertuin op noordwest (middag- en avondzon); • recent gebouwde houten berging in de tuin; • kijk ook naar onze omgevingsfilm; • verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • koopovereenkomst conform NVM-model; • in verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Indeling Vanaf straatniveau bereik je de karakteristieke entree met vestibule en tochtdeur. De hal is voorzien van marmeren vloertegels en een designradiator. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, garderobekast, vaste kast met wasmachine-/drogeropstelling en een modern toilet met fonteintje. Entree naar de sfeervolle woon- en eetkamer en suite, met schuifdeuren van houten panelen, vaste kasten, ornamentenplafonds en originele schouw. Aan de voorzijde bevindt zich een haard; de visgraat parketvloer maakt het geheel af. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer met een serre voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (SieMatic, 2019) beschikt over een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote laden, combi-oven, tweede stoom-oven, vaatwasser, losse koelkast en veel bergruimte, allemaal in een strakke, eigentijdse stijl. Aan de tuinzijde vind je bovendien een ruime slaapkamer op de begane grond, met gietvloer, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer op de begane grond, eveneens vernieuwd in 2019, is betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Eerste etage (tussenbouw) Overloop met separaat toilet en fonteintje. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een heerlijk balkon met uitzicht op de tuinen. Tweede etage (tussenbouw) Overloop met houten vloerdelen. Tweede, moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Derde etage Gezellige zolderverdieping met dakraam, zeer ruime knieschotberging en de opstelplaats voor de CV-ketel. Perfect te gebruiken als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Achtertuin Een royale, sfeervol aangelegde achtertuin op het Noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin beschikt over twee terrassen, kunstgras, volwassen groen van hoge kwaliteit en een praktische houten berging. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie W, nummer 3346 A-1 Oplevering: in overleg This generous ground-floor apartment with rear extension is rich in original period features, beautifully maintained, and equipped with a fantastic, exceptionally large west-facing garden—newly landscaped in 2023 and blessed with afternoon and evening sun. A truly delightful family home in the heart of the Regentessekwartier that is sure to steal your heart. Location: Here you live in a characteristic part of The Hague, where authentic details, excellent neighbourhood amenities, charming cafés (such as Bar Bowie and Pompernikkel) and superb accessibility come together. Shops, supermarkets, the Weimarstraat, public transport, playgrounds (including Emma’s Hof, Sunny Court and the Koningsplein), as well as the Zuiderstrand and the city centre—all just a 10-minute bike ride away—are right at your fingertips. What you'd like to know about Columbusstraat 143: • Living area: 133.5 m² (in accordance with NEN 2580); • Energy label D; • Built in 1890; • Central heating boiler with hot water supply (Bosch, 2008); • Wooden window frames, partly double glazed; • Active homeowners’ association: 3/7 share, €126 per month; • Technical inspection report available; • Electricity: 10 circuits, induction-ready, 3 residual-current devices; • Situated on freehold land; • SieMatic kitchen renewed in 2019; • Ground-floor bathroom renewed in 2019; • Freestanding Bosch refrigerator; • Large northwest-facing garden (afternoon and evening sun); • Recently built wooden shed in the garden; • Be sure to watch our neighbourhood video; • Sale terms and conditions apply; • Purchase agreement in accordance with the NVM model; • Due to the property’s age, an age and materials clause will be included. Layout Ground Floor From street level, you enter the characteristic vestibule with original front door. The hallway features marble floor tiles and a designer radiator, and provides access to the meter cupboard, a practical understairs storage space, coat closet, utility cupboard with washer/dryer setup, and a modern toilet with washbasin. The charming living and dining room en suite boasts original sliding doors with wooden panels, built-in cupboards, ornamental ceilings and an original fireplace. At the front is a cosy hearth, while the herringbone parquet flooring completes the classic look. At the rear you find the bright dining room with a sunroom featuring stained-glass sliding doors and French doors opening onto the sunny back garden. The modern open-plan SieMatic kitchen (2019) is equipped with an electric hob with integrated extractor, large drawers, combination oven, second steam oven, dishwasher, freestanding refrigerator and ample storage—all in a sleek, contemporary design. Also overlooking the garden is a spacious ground-floor bedroom with poured floor, built-in wardrobes and French doors to the garden. The ground-floor bathroom, also renewed in 2019, is fully tiled and fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet and mechanical ventilation. First Floor (Rear Extension) Landing with separate toilet and washbasin. Bedroom at the rear with French doors opening onto a lovely balcony with views over the surrounding gardens. Second Floor (Rear Extension) Landing with wooden floorboards. Second modern bathroom featuring a bath/shower combination, washbasin cabinet and designer radiator. Spacious rear-facing bedroom. Third Floor A charming attic level with roof window, generous eaves storage and central heating system. Ideal as a home office, guest room or hobby space. Garden A generous, beautifully landscaped northwest-facing garden, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Featuring two terraces, artificial lawn, lush mature planting and a practical wooden shed. A wonderful private retreat to unwind. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section W, number 3346 A-1 Delivery date: in consultation