Columbusstraat 1712561 AG Den HaagValkenboskwartier

COLUMBUSSTRAAT 171 2561AG DEN HAAG Regentessekwartier Deze ruime dubbele bovenwoning op de 1e en 2e verdieping verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat. De geweldige locatie, de grote woonoppervlakte, hoge plafonds, twee zwart marmeren schouwen, suitescheiding met schuifdeuren en het grote achterbalkon nodigen uit om deze woning geheel naar eigen smaak te renoveren. Gelegen tussen de gezellige winkels in de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat, vlakbij de Randstadrail op de Laan van Meerdervoort, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand. Het is heerlijk fietsen door de Weimarstraat naar het Koningsplein en Prins Hendrikplein of door naar het Centrum, of over de Groot Hertoginnelaan en Kranenburgweg naar de haven en het strand. De Plus op de hoek van de Beeklaan en de Weimarstraat, de Albert Heijn op de hoek van de Weimarstraat en de Valkenboslaan, de vele leuke kleine winkels in deze straten, de talloze restaurantjes en terrasjes, het is echt heel gezellig in deze buurt. De woning heeft de voordeur op de begane grond, met een trap naar de 1e verdieping, overloop, toilet, de voorkamer is 5.47 x 3.72 met twee vaste kasten, en-suite met schuifdeuren naar de achterkamer van 7.91 x 3.72/ deels 3.12, de voorzijkamer is 3.51 x 2.13, de keuken is 4.04 x 2.57/ deels 2.13 met eenvoudig keukenblok en c.v.-combiketel die alleen voor warmwater is aangesloten. Er zijn geen radiatoren voor verwarming maar die kunt u wel aanbrengen en aansluiten op deze c.v.-combiketel. Op de 2e verdieping is een ruime overloop met dakraam, gangkast, douche in een voormalige gangkast, voorkamer van 4.15 x 3.77, voorzijkamer (met een klein keukenblokje) van 3.11 x 2.07, tussenkamer van 2.27 x 3.77, achterkamer van 4.37 x 3.77 met openslaande deuren naar het achterbalkon van 3.33 x 2.35, achterzijkamer van 4.47 x 2.49/ deels 2.07. Bijzonderheden : - eigen grond - 153 m2 woonoppervlak op de 1e en 2e verdieping - actieve V.v.E. de bijdrage is 175 euro per maand - hoge plafonds, suitescheiding met schuifdeuren en 4 vaste kasten - 2 zwart marmeren schouwen - achterbalkon van 3.33 x 2.35 met middag- en avondzon Vanwege het bouwjaar van de woning zullen in de koopakte de ouderdomsclausule, materialenclausule en de niet-bewoners clausule worden opgenomen. De woning is lange tijd verhuurd geweest.