Columbusstraat 2632561 AL Den HaagValkenboskwartier

Zeer goed onderhouden, moderne dubbele bovenwoning met riant dakterras gelegen in het laatste stukje van de Columbusstraat. De woning is in 2018 geheel inwendig gerenoveerd en voorzien van onder andere eiken lamellen, luxe badkamer, luxe open keuken met kookeiland, nieuw stucwerk en een vernieuwd dak met dakterras. Op loopafstand gelegen van de gezellige Fahrenheitstraat en diverse tramverbindingen. See English text below. Indeling: Entree op straatniveau, halletje met meterkast, binnentrap naar de 1e verdieping. Overloop met modern, vrijdragend toilet met wastafeltje en toegang naar kleine voorzijkamer. French Doors naar de ruime, lichte woonkamer met erker aan voorzijde en moderne, open keuken aan achterzijde met 2 keukenblokken met composiet topbladen; een kookeiland voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, RVS spoelbak en eetbar. 2e keukenwand met veel kastruimte, koelkast, vrieskast en twee combi magnetron/ovens. (alles Siemens) Trap naar de 2e etage: overloop met kast waarin opstelplaats mechanische ventilatie, CV, wasmachine en droger. Master bedroom aan voorzijde met ruime inloopkast en klein balkon. 2e slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar ruim balkon. Luxe afgewerkte badkamer met een vrijstaand bad met design kraan, brede wastafel met 2 kranen en ladenkast, inloopdouche met regendouche en 2e vrijdragend toilet. Voorzijkamer. Vaste trap naar het riante zonnige dakterras van ca 33m2 met loungeset en vrij uitzicht over Den Haag. Bijzonderheden: - actieve VvE met 2 leden, bijdrage € 200,- per maand - ingeschreven in KvK en gezamenlijke opstalverzekering - onafhankelijke bouwkundige keuring aanwezig - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, alles met dubbel glas - vernieuwd dak in 2018 met dakterras - uitgebreide elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - warm water en verwarming middels CV Remeha Avanta CW5 2018 - energielabel A - videofoon met deuropener - gebruiksoppervlakte 144m2 gemeten conform de meetinstructie - gelegen op eigen grond - bouwjaar 1906 - in verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - oplevering op korte termijn mogelijk Very well maintained, modern double upper house with spacious roof terrace located in the last part of the Columbusstraat. The house was completely renovated internally in 2018 and equipped with, among other things, oak floors, luxury bathroom, luxury open kitchen with cooking island, new stucco work and a renovated roof with roof terrace. Within walking distance of the cozy Fahrenheitstraat and various tram connections. Layout: Entrance at street level, hall with meter cupboard, internal staircase to the 1st floor. Landing with modern, free-standing toilet with washbasin and access to small front side room. French doors to the spacious, bright living room with bay window at the front and modern, open kitchen at the rear with 2 kitchen units with composite tops; a cooking island with a 4-burner induction hob with built-in extractor, dishwasher, stainless steel sink and breakfast bar. 2nd kitchen wall with plenty of cupboard space, fridge, freezer and two combination microwave/ovens. (all Siemens) Stairs to the 2nd floor: landing with cupboard with space for mechanical ventilation, central heating, washing machine and dryer. Master bedroom at the front with spacious walk-in closet and small balcony. 2nd bedroom at the rear with patio doors to spacious balcony. Luxuriously finished bathroom with a freestanding bath with designer tap, wide sink with 2 taps and chest of drawers, walk-in shower with rain shower and 2nd free-standing toilet. Front side room. Fixed staircase to the spacious sunny roof terrace of approx. 33m2 with lounge set and nice view of The Hague.