Copernicuslaan 1732561 VE Den HaagHeesterbuurt

COPERNICUSLAAN 173, VALKENBOSKWARTIER Wonen in een levendige buurt, met álles binnen handbereik? Dit royale 5-kamerappartement op de tweede etage biedt niet alleen volop ruimte — met een moderne keuken en drie slaapkamers — maar ook een fantastische locatie. Op loopafstand vind je de populaire Fahrenheitstraat met haar veelzijdige winkelaanbod, én de gezellige Weimarstraat vol leuke cafés en restaurants. Tram 3 en 12 stoppen op 3 minuten lopen, daarnaast zijn de stad en het strand op slechts 15 minuten fietsafstand! Ook (internationale) scholen, kinderopvang en sport- en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen in het bruisende hart van Den Haag! Indeling: Entree via een fraai open portiek, trap naar 1e etage, entree, trap naar 2e etage, ruime hal met vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de CV-ketel, separaat modern toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koel/vries combinatie, een vaatwasmachine, een magnetron, een oven, een vijf pits gasfornuis, een klimaatkast en middels stolpdeuren toegang tot een zonnig balkon op het Noordwesten. De eerste slaapkamer is voorzien van vaste kasten en ligt aan de voorzijde, de 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De ruime moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Middels een trap toegang tot een (niet officieel) zonnig dakterras. De gehele woning is (m.u.v. de badkamer en het toilet) voorzien van een mooie houten visgraat vloer. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Noordwesten •    Perfecte ligging nabij winkels, horeca, (internationale) scholen, strand zee en duinen •    Energielabel E •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas •    10 zonnepanelen •    Tekeningen voor een dakopbouw zijn reeds gemaakt (vergunning gemeente inmiddels verlopen) •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-  •    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta 35 C uit 2021 •    Woonoppervlakte 106 m2, inhoud 393 m3  •    Bouwjaar 1918 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.