Copernicuslaan 262561 VH Den HaagValkenboskwartier

Dit leuk appartement met een speelse indeling, gelegen op de eerste etage, heeft een ruime woonkamer met een moderne open keuken, 2/3 slaapkamers en een ruime badkamer. Het pand Coperniucuslaan 24-28 is tevens gelegen op eigen grond! De fantastische ligging nabij de diverse winkels en horeca van de populaire Vlierboomstraat, Appelstraat, Goudenregenplein, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, openbaar vervoer en diverse (internationale) scholen maken het woongenot compleet. Bovendien zijn het strand, zee en duinen op slechts een kwartiertje fietsen bereikbaar. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Entree appartement via een typisch “Haags” portiek, entree appartement, een hal, een ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde met zicht op het pleintje van de Copernicuslaan, een moderne open keuken voorzien van een keukenblok met een betonnen topblad, een 5-pitsgaskookplaat met een moderne afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasmachine, laden, een zitgedeelte (bar), een kastenwand voorzien van een combi-magnetron, een stoomoven, een koffiebarretje, een koel-vrieskast en kasten, een schuifpui naar het achterbalkon, een slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon, een tweede slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik als garderobe/kleedkamer, annex luxe badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met laden en een spiegel met ingebouwde verlichting, vloerverwarming, een designradiator en een deur naar het tweede balkon, een slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje, in de hal een ruime berging waar de meterkast zich bevindt, een opbergruimte met c.v-opstelling en een diepe kast met wasmachine/droger aansluiting. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2025 o.a.: - Bijdrage VvE € 215,00 p. mnd. - OZB € 217,04 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1913 - Woonoppervlakte circa 113 m² - Totale inhoud circa 411 m³ - Energielabel D - Het pand is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas, bouwjaar 2022 en vloerverwarming in de badkamer - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, aan de achterzijde een kunststof schuifpui met dubbel glas - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier - Betaald parkeren dagelijks van 18:00 tot 00:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - Verkoper heeft € 15.000,-- als voorschot betaald voor het afronden van het groot onderhoud dat is gebaseerd op het buitenschilderwerk en vernieuwing / isolatie van het dak. Kosten van (overige) werkzaamheden komen voor rekening van koper indien en voor zover deze de hoogte van het voorschotbedrag overschrijden - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda