Copernicusstraat 92561 VP Den HaagKoningsplein e.o.

COPERNICUSSTRAAT 9 - REGENTESSEKWARTIER UPDATE: WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN OP DIT MOMENT HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND! Zeer sfeervolle parterre met 2 slaapkamers en zeer fraai aangelegde zonnige achtertuin. Een prachtige benedenwoning met veel authentieke details, een ruime woonkeuken en een diepe achtertuin. Licht, charme en een prettige indeling maken dit een heerlijke plek om te wonen! Eigen grond. INDELING: Binnenkomst via een prachtige authentieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht. De vestibule, met klapdeur en glas-in-lood, leidt naar de lange gang met stijlvolle paneeldeuren en een charmante nis met toog. Hier vind je een ruime trapkast met wasmachine- en drogeraansluiting, een moderne meterkast en een separaat toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite heeft originele schuifdeuren met glas-in-lood en vier vaste kasten. Hoge plafonds met sierlijsten en fraaie houten vloeren versterken de klassieke uitstraling. De voorkamer (ca. 5.30 x 3.70) heeft een zwart marmeren schouw en glas-in-lood bovenlichten. De ruime achterkamer (ca. 7.35 x 5.80) loopt naadloos over in de moderne open woonkeuken, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De slim ingerichte keuken in U-opstelling is voorzien van diverse apparatuur en een strak wit composiet aanrechtblad. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, recent fraai aangelegde achtertuin (ca. 12.15 x 3.10), met achterin een berging (ca. 2.70 x 1.55). In de uitbouw vind je de moderne badkamer en twee slaapkamers. De badkamer (ca. 2.85 x 1.90) is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. De grootste slaapkamer (ca. 5.00 x 2.45) wordt nu gebruikt als kleedkamer en heeft een doorloop naar de tweede slaapkamer (ca. 3.40 x 2.45). Beide kamers hebben openslaande deuren naar de tuin. LOCATIE: Dit mooie appartement ligt op een toplocatie in het gezellige Regentessekwartier. Op loopafstand vind je de sfeervolle Reinkenstraat met leuke winkels en fijne eetgelegenheden. Ook de steeds hippere Weimarstraat en hotspot Bowie zijn vlakbij. Voor ontspanning ben je zo op het strand of in de duinen, terwijl de binnenstad en openbaar vervoer (lijnen 3, 11, 12 en 21) binnen handbereik zijn. Een perfecte combinatie van stadsleven en rust! BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 2/7e aandeel in Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 95,--. C.V.-ketel: Remeha (2018). De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Energielabel D. Alle kozijnen voorzien van dubbel glas. Gelegen nabij de winkels van de Reinkenstraat, Weimarstraat en Fahrenheitstraat-/Thomsonlaan. Strand, zee en centrum op fietsafstand. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar 1913. Woonoppervlakte ca. 94m² en inhoud van de woning is ca. 399m³. Model NVM-koopakte van toepassing inclusief nalatenschaps-, lood-/asbest- en ouderdomsclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : W Nummer : 3440 Appartementsindex : 1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.