Cornelis de Wittlaan 6322582 CV Den HaagStadhoudersplantsoen

MODERN PENTHOUSE LIVING MET UITZICHT RICHTING ZEE – INCLUSIEF PRIVÉPARKEERPLAATS (FOR ENGLISH SEE BELOW) Wonen op hoogte, verdeeld over twee woonlagen bieden volop mogelijkheden, op een van de meest geliefde locaties van Den Haag. Dit moderne penthouse in appartementencomplex De Staten II combineert een stijlvolle woonomgeving met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers en een balkon waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Het uitzicht over de karakteristieke daken van het Statenkwartier, met de zee aan de horizon, maakt het geheel compleet. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer, een luxe open keuken, een moderne badkamer en praktische voorzieningen die het dagelijks leven nét even aangenamer maken. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Geen zoektocht naar een parkeerplek, maar thuiskomen met alle comfort binnen handbereik. TWEE WOONLAGEN, VOLOP MOGELIJKHEDEN De woonverdieping verwelkomt je met een lichte woonkamer waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor een subtiele verbinding met de woonkamer. Een verdieping hoger bevindt zich het slaapgedeelte, met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon: een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten terwijl de zon langzaam zakt. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een separaat tweede toilet en een praktische wasruimte maken de verdieping compleet. WONEN IN HET HART VAN DE INTERNATIONALE WIJK De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De Staten II bevindt zich in de internationale zone van Den Haag, een omgeving die geliefd is bij zowel Nederlandse als internationale bewoners. Voor dagelijkse boodschappen, bijzondere speciaalzaken, mode en gezellige horeca ligt de Frederik Hendriklaan – bij velen bekend als de Fred – op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, musea en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Internationale gezinnen waarderen bovendien de nabijheid van diverse internationale onderwijsvoorzieningen, waaronder de Europese, Duitse en Franse school. En wie graag uitwaait aan zee, heeft de kust eveneens binnen bereik. Hier woon je in een prettige combinatie van stedelijke levendigheid, internationale allure en de ontspannen sfeer van het Statenkwartier. PRAKTISCHE INFORMATIE - Bouwjaar: 2000 - Gebruiksoppervlakte circa 103 m² - Verwarming en warm water: HR-combiketel (Intergas, 2016) - Elektrische installatie: 10 groepen met aardlekschakelaars - Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 295,08 per maand - Eigendomssituatie: volle eigendom, eigen grond - Notariskeuze verkoper: Mr. Van de Velde Notariaat - Oplevering: in overleg (Indicatie januari/februari 2027) Ruimte, licht en een uitzicht om iedere dag van te genieten. STARK REAL ESTATE NODIGT JE GRAAG UIT OM DE WONING ZELF TE ERVAREN. De combinatie van ruimte, ligging en uitzicht komt pas echt tot zijn recht wanneer je hier binnenstapt. *\*\* MODERN PENTHOUSE LIVING WITH VIEWS TOWARDS THE SEA – INCLUDING PRIVATE PARKING Enjoy elevated living across two floors, with plenty of possibilities, in one of The Hague’s most desirable locations. This modern penthouse in the De Staten II apartment complex combines stylish surroundings with a surprising sense of space, three bedrooms and a balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The views across the characteristic rooftops of the Statenkwartier, with the sea on the horizon, complete the picture. The property features a comfortable living room, a luxurious open-plan kitchen, a modern bathroom and practical amenities that make everyday living that little bit more enjoyable. In addition, you benefit from your own parking space in the secure underground car park and a separate storage unit. No more searching for somewhere to park – simply return home and enjoy the convenience of having everything close at hand. TWO FLOORS, ENDLESS POSSIBILITIES The main living floor welcomes you with a bright living room, where large windows allow plenty of natural light to flood in. The contemporary open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is fitted with Siemens appliances. The kitchen has a stylish, contemporary look whilst maintaining a subtle visual connection with the living room. One floor above, you will find the sleeping accommodation, comprising three bedrooms and a modern bathroom. The principal bedroom offers direct access to the balcony – the perfect spot to start the day peacefully or unwind in the evening as the sun begins to set. The two additional bedrooms offer flexibility and can be used as bedrooms, a home office or a guest room. The modern bathroom features a walk-in shower and a vanity unit with a double washbasin. A separate second toilet and a practical utility room complete this floor. LIVING IN THE HEART OF THE HAGUE’S INTERNATIONAL DISTRICT The location is every bit as appealing as the property itself. De Staten II is situated in The Hague’s International Zone, an area favoured by both Dutch residents and the international community. The popular Frederik Hendriklaan, affectionately known as the Fred, is just a short distance away, offering everything from everyday essentials and independent boutiques to fashion stores, cafés and restaurants. Sports facilities, museums and public transport are also within easy reach. International families will particularly appreciate the proximity of several international schools, including the European, German and French schools. And for those who enjoy a breath of fresh sea air, the coast is also within easy reach. Here, urban convenience and international appeal combine with the relaxed atmosphere of the Statenkwartier, creating an attractive setting for modern city living. PROPERTY DETAILS - Year of construction: 2000 - Approximate living area: 103 m² - Heating and hot water: high-efficiency combi boiler (Intergas, 2016) - Electrical installation: 10 circuits with residual-current protection - Homeowners’ Association (VvE) contribution: €295.08 per month - Ownership: freehold, on private land - Seller’s preferred notary: Mr. Van de Velde Notariaat - Completion: by mutual agreement (indicatively January/February 2027) SPACE, NATURAL LIGHT AND VIEWS TO ENJOY EVERY DAY. Stark Real Estate warmly invites you to arrange a viewing and experience this property for yourself. The combination of space, location and views is best appreciated in person. Contact us today to schedule a viewing and experience the comfort and charm of this beautiful courtyard home for yourself! Disclaimer: No rights can be derived from the information provided in this text. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.