Cyclaamstraat 402565 PG Den HaagBloemenbuurt-West

CYCLAAMSTRAAT 40, BLOEMENBUURT In de populaire en gezellige Bloemenbuurt ligt dit ruime 4-kamerappartement dat volledig naar eigen wens en stijl kan worden gerenoveerd. De woning beschikt over een praktische indeling met een L-vormige keuken, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten – een uitstekende basis om uw droomwoning te realiseren. De ligging is ideaal: nabij scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, op korte afstand van de Bosjes van Pex en de winkels en horeca van het Savornin Lohmanplein en de Goudsbloemlaan. Bovendien zijn strand, zee en duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Een woning met volop potentie op een geliefde locatie, voor wie op zoek is naar een project met toekomst. Indeling: Entree op straatniveau via een voortuin, trap naar eerste etage. Ruime u- vormige hal met separaat toilet, garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Middels openslaande deuren toegang tot de doorzon woonkamer met erker met glas in lood bovenlichten, een gas openhaard, een bar aan de achterzijde en aansluitend een L-vormige keuken met opstelplaats voor de CV (niet werkend) en de wasmachine. Middels een deur toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met balkonkast. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast en een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook toegang tot de badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een handdoekradiator. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Energielabel F •    Houten en kunststof kozijnen deels voorzien van dubbel glas (achterkamer en achter slaapkamer) •    VvE voornemens maandelijks € 95,- te gaan sparen •   Mogelijkheid tot dakopbouw waarmee +/- 60 m2 extra woonruimte en zonnig terras gerealiseerd kan worden na akkoord gemeente (VVE is reeds akkoord) •    Elektra 4 groepen •    Centrale verwarming en warm water middels een CV (niet werkend) •    Woonoppervlakte 93 m2, inhoud 325 m3  •    Bouwjaar 1926 •    Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven is en de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.