Cypergras 1212498 CA Den HaagDe Bras

TOPAPPARTEMENT MET VRIJHEID, RUIMTE EN UITZICHT! Tegen de rand van natuur- en recreatiegebied “Delftse Hout” ligt dit ruime 3-kamerappartement in de Bras. Het appartement is zeer licht en beschikt over een eigen parkeerplaats, heerlijk zonnig terras en een moderne afwerking. Met een centrale ligging bent u binnen 5 minuten fietsen in de recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas. Ook liggen alle voorzieningen in de buurt als: winkelcentrum de Parade in Nootdorp, winkelcentrum Ypenburg en diverse aansluitingen voor het openbaarvervoer als bus- en tramhaltes. Tot slot bent u met enkele minuten fietsen in hartje Delft! LICHT EN RUIM WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING Eenmaal binnen valt vooral de hoeveelheid ruimte op. Doordat het appartement op de bovenste woonlaag ligt, heeft het een heel eigen karakter. De leefruimte is royaal opgezet en de schuine daklijnen geven de kamer sfeer en een ruimtelijk gevoel. De twee dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken dit tot een prettige plek. In de woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Daardoor kun je de kamer gemakkelijk indelen. De fraaie vloer versterkt de warme uitstraling en past goed bij het lichte geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over veel extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar met een keukenblok in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Het appartement heeft verder twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer extra bergruimte heeft en toegang tot een interne berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is het separate toilet met hanged closet en fonteintje bereikbaar en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en inbouwspots. RUIM BALKON MET UITZICHT Een van de sterkste punten van dit appartement vind je buiten. Het ruime balkon ligt op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanaf deze hoogte kijk je ver weg, zonder dat je direct tegen andere bebouwing aankijkt. Bomen, groen, watergangen en de open omgeving bepalen hier het beeld. Door de ligging op het zuidwesten is het balkon een heerlijke plek om later op de dag van de zon te genieten. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats waardoor het gemakkelijk parkeren is bij het complex. Bijzonderheden: - Ruim appartement; - Eigen berging en parkeerplaats - Actieve vereniging van eigenaren € 224,- p/mnd; - Voorzien van elektrische ventilatie roosters Vent-o-staat - Eigen grond; - Zeer gunstige ligging; - Op korte afstand van de voorzieningen; - Verwarming middels CV-combiketel; - Voorzien van ruim balkon met vrij uitzicht; - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.