Cypresstraat 1642565 MA Den HaagBomenbuurt

CYPRESSTRAAT 164 - BOMENBUURT Charmant en licht topappartement met klassieke details en zonnig balkon in een geliefde buurt! Dit goed onderhouden appartement uit 1923 combineert originele charme met modern wooncomfort. De woning biedt een ruime indeling, veel lichtinval dankzij hoge plafonds, en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Gelegen aan een rustige straat, om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat, winkels, scholen en openbaar vervoer. Eigen grond. INDELING: Via een verzorgd Haags portiek bereik je de klassieke voordeur. De binnentrap naar de tweede verdieping komt uit op een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. 2e VERDIEPING: De woon- en eetkamer zijn ruim en licht, met prachtige originele details zoals glas-in-loodramen, sierlijke plafondlijsten en een witmarmeren schouw. De woonkamer beschikt zelfs over een sfeervolle houtkachel. De oorspronkelijke ensuite-indeling is behouden met ingebouwde kasten aan beide zijden. De keuken is volledig uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger. De witte keukenkastjes en betegelde vloer geven de ruimte een frisse uitstraling. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, met een douchecabine, brede wastafel met opbergladen en een handdoekradiator. Een apart toilet bevindt zich naast de overloop. LOCATIE: De Fahrenheitstraat ligt om de hoek, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De wijk is kindvriendelijk met speeltuinen, scholen (inclusief de European School), en diverse parken binnen handbereik. Het Zuiderstrand en de Haagse binnenstad zijn beide op slechts 10-15 minuten fietsen. Met tram 3 en 12 en bus 21 en 24 zijn de verbindingen uitstekend. Met de auto ben je via de S200 snel op weg naar Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/6e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 97,50. Mogelijkheden voor een dakterras of dakopbouw (toestemming VVE aanwezig, schetsontwerp beschikbaar) Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel Remeha 2008. Energielabel E, dubbele beglazing in onderhoudsvrije kozijnen Gelegen nabij de winkels van de Thomsonlaan-/Fahrenheitstraat en Weimarstraat . Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1923. Woonoppervlakte ca. 88m². Inhoud van de woning is ca. 320m³. Model NVM-koopakte van toepassing, inclusief lood-/asbestclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 5718 Appartementsindex : A-3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.