d'Aumeriestraat 292586 XM Den HaagRijslag

d’Aumeriestraat 29 – Den Haag Sfeervol wonen in het Renbaankwartier, op loopafstand van zee Achter een rustige gevel in het geliefde Renbaankwartier ligt deze verrassend stijlvolle en instapklare benedenwoning. Hier komen karakter en comfort perfect samen: twee fraaie kamers en suite, een luxe open keuken, een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een beschutte patio met berging. Alles klopt – van de verhoudingen tot de afwerking en de sfeer. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd en daarna met veel aandacht voor materiaal, kleur en afwerking verder uitgewerkt. Het resultaat is een rustig, samenhangend interieur met veel diepte en een prettige lichtinval. Ligging: De d’Aumeriestraat ligt tussen de Haringstraat en de Seinpoststraat, midden in het Scheveningse Renbaankwartier: een rustige, groene buurt op loopafstand van zee, strand én duinen. In enkele minuten wandel je naar het Westbroekpark, een van de mooiste stadsparken van Den Haag, met vijvers, rozentuin en wandelpaden richting de duinen en Meijendel. Ook de Scheveningse Bosjes en de uitgestrekte duingebieden liggen praktisch om de hoek — perfect voor hardlopen, wandelen of een frisse strandwandeling. Voor dagelijkse voorzieningen en gezelligheid liggen de Stevinstraat, Keizerstraat en Badhuisstraat vlakbij, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Sport, ontspanning en cultuur zijn eveneens binnen handbereik met onder andere tennisbanen, zwembad De Blinkerd en bioscoop Pathé. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 1 en 9 en bus 21 en 22. Indeling: Entree Via de voordeur kom je in de hal met een diepe kast, meterkast en modern toilet. Woonkamer en suite De klassieke kamer-en-suite indeling met glas-in-lood schuifdeuren zorgt voor een prachtige ruimtelijkheid. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer met schoorsteenmantel. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de patio en een tweede schoorsteenmantel. Keuken De open keuken is onderdeel van de eetkamer en uitgevoerd in een strak en stijlvol ontwerp met een robuust Belgisch hardstenen werkblad. Voorzien van onder andere: Smeg fornuis met vijfpits gaskookplaat, inbouwvaatwasser en een Grohe kokend-waterkraan. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een praktische kastenwand en een deur naar de patio. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de badkamer, die is uitgevoerd met: inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Patio & berging De beschutte patio ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. In de berging bevinden zich de Intergas cv-ketel (2021) en de wasmachineaansluiting. VvE: - Actieve Vereniging van Eigenaars - Aandeel: 14/41 - Bijdrage: € 135,15 per maand - Reserve per 27-01-2026: € 9.265,- Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Eigen grond - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Volledig gerenoveerd in 2021 - Intergas cv-ketel (2021) - Oplevering in overleg - In de koopovereenkomst worden gebruikelijke ouderdoms-, asbest-, milieu- en funderingsclausules opgenomen Een woning met een logische indeling, rustige uitstraling en een sterke ligging tussen park, duinen en zee. Een prettig huis op een van de fijnste plekken van Scheveningen.