Daguerrestraat 1152561 TP Den HaagKoningsplein e.o.

DAGUERRESTRAAT 115 – REGENTESSEWARTIER Sfeervol dubbel bovenhuis met originele details en dakterras in het geliefde Regentessekwartier In een van de leukste straten van het populaire Regentessekwartier ligt dit goed onderhouden en karaktervolle dubbele bovenhuis met heerlijk dakterras. Verdeeld over twee ruime woonlagen, met nog volop originele stijlelementen zoals en suite separatie, marmeren schouwen, hoge plafonds en een serre. Een fijne combinatie van klassiek en comfortabel, op een locatie waar alles klopt: winkels, horeca, OV en zelfs het strand binnen handbereik. INDELING Entree vanaf straatniveau; hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop met toilet (met fontein) en vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde een voorzijkamer (ca. 2.66 x 2.06) – ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De sfeervolle woon- en eetkamer ensuite beschikt over een erker, twee zwarte marmeren schouwen (waarvan één met open haard) en klassieke schuifseparatie met vaste kasten. Voorkamer ca. 4.61 x 3.74, achterkamer ca. 4.60 x 3.74 met toegang tot de lichte serre (ca. 3.79 x 2.08). Aan de achterzijde ligt ook de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad. Trap naar de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met vaste kast (c.v.-opstelling) en tweede toilet. Voorzijslaapkamer (ca. 2.66 x 2.05) met vaste kast. Voorslaapkamer (ca. 4.01 x 3.75) met marmeren schouw. Royale achterslaapkamer (ca. 5.90 x 3.75) met eveneens een marmeren schouw, kastenwand en openslaande deuren naar het zonnige dakterras (ca. 3.80 x 2.09). De nette badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en vaste wastafel. LOCATIE: De Daguerrestraat is een rustige straat in het hart van het Regentessekwartier, een buurt die geliefd is om haar karakteristieke bebouwing, levendige sfeer en centrale ligging. Op loopafstand vind je de gezellige Weimarstraat en Reinkenstraat met een divers aanbod aan winkels, koffiebars, speciaalzaken en restaurants. Ook openbaar vervoer (tram 3, 11 en 12) is uitstekend geregeld. Zin in een strandwandeling of frisse duik? Binnen 10 minuten fiets je naar zee. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/4e + 1/4e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaars; totaal maandelijkse bijdrage € 165,--. Verwarming en warm water voorziening middels c.v.-kachel Atag bouwjaar 2017. Elektra 8 groepen plus ALS. Energielabel F, geldig t/m 28-11-2030. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Fraaie houten vloerdelen door het gehele appartement. Appartement is voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Reinkenstraat en Thomsonlaan/Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer dichtbij; tram 11 en 12 en randstadrail lijn 3. Strand en zee op fietsafstand. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar 1905. Woonoppervlakte ca. 138m² en inhoud van de woning is ca. 500m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : W Nummer : 3482 Appartementsindex : A-2 en A-3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.