Daguerrestraat 1242561 TX Den HaagKoningsplein e.o.

DAGUERRESTRAAT 124 - REGENTESEKWARTIER Sfeervol wonen in het bruisende Regentessekwartier! Welkom aan de Daguerrestraat 124 – een royale, instapklare parterre woning met een dubbele achteruitbouw én verrassend veel ruimte! Deze charmante benedenwoning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond en een riante (voorheen twee) slaapkamer(s) in de uitbouw op de eerste verdieping. Een perfecte combinatie van modern comfort, stijlvol woonplezier en karakteristieke sfeer in een van de leukste straten van het geliefde Regentessekwartier. Eigen grond. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met berg-/meterkast en een ruime waskamer. Sfeervolle woon-/eetkamer, waar klassieke schouwen, vaste kasten en een originele kamer-en-suite separatie direct de toon zetten. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige tuin (zuidoosten) vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over, zeker in de zomer erg fijn! De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt prettig veel werk- en opbergruimte. Via een tweede hal met praktische vaste kastenwand bereik je het achtergelegen plaatsje en de moderne badkamer, compleet met ligbad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. In de achterbouw bevinden zich de ruime ouderslaapkamer én een gezellige kinderkamer. 1e VERDIEPING: De verdieping boven de achterbouw is nu één royale open ruimte – ideaal als ouderslaapkamer, studio of werkkamer – maar relatief eenvoudig opnieuw in te delen tot twee afzonderlijke slaapkamers. BUITENRUIMTE De tuin op het zuidoosten is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop zon en privacy. Achterin staat een houten berging - handig voor tuinkussens of gereedschap. Of je nu wilt borrelen, loungen of gewoon even in alle rust buiten zijn: dit is een plek waar je graag bent. LOCATIE: De Daguerrestraat ligt in het hart van het populaire Regentessekwartier, een levendige wijk vol karakter, creativiteit en buurtgevoel. Binnen enkele minuten loop je naar het Regentesseplein met cafés, terrassen en winkels, of naar de groene stadstuin Emma’s Hof – een geliefde verborgen plek in de wijk. Voor een goede koffie of brunch is nabij gelegen Bowie een vaste stop voor velen. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag of naar het Zuiderstrandstrand. Hier woon je rustig én centraal, met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 2/5e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage thans € 48,- per 2026: € 100. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel Remeha 2020. Energielabel B, geldig t/m 11-04-2035. De woning heeft 6 zonnepanelen. Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat en "De Fred". Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1904. Woonoppervlakte ca. 121m². Inhoud van de woning is ca. 505m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : N Nummer : 8350 Appartementsindex : A-1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.