Daguerrestraat 173-B2561 TR Den HaagValkenboskwartier

Unieke en volledig gerenoveerde 3-kamer parterrewoning van circa 87m2 gelegen op de grens van het populaire Regentesse- en Valkenboskwartier! Dit stijlvolle appartement bevindt zich in een voormalig schoolgebouw uit 1905, dat in 2022 met behoud van het monumentale karakter is getransformeerd tot een luxueus wooncomplex. De absolute eyecatcher is de woonkamer met schitterende vide en plafondhoogte van 4,5 meter. Het appartement is verder uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A! Ideaal gelegen, op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat/Weimarstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden. Daarnaast gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand. Indeling Afgesloten centrale entree met brievenbus-en bellentableau; gang naar entree appartement; hal met bergkast, wasruimte met witgoedaansluitingen, stookruimte met CV-combiketel en modern separaat toilet met fonteintje; royale en lichte living met plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter en moderne open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Middels een deur toegang tot de beknopte achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping Overloop met handige werkruimte; tweetal slaapkamers van goed formaat aan de vide; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede toilet en inbouwverlichting. Bijzonderheden - Voormalig schoolgebouw uit 1905; - Getransformeerd in 2022 tot woongebouw met 20 luxe appartementen; - Gelegen aan een kindvriendelijk, autovrij woonerf; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A; - Woonkamer met vide en plafondhoogte van 4,5 meter; - Moderne open keuken en luxe badkamer; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Eiken lamelparketvloer door gehele woning; - Kleine achtertuin op het noordwesten; - Gezamenlijke fietsenberging; - Actieve VvE, bijdrage € 71,- per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Oplevering in overleg; - Geen parkeervergunning mogelijk; - Aansluiting mogelijk bij deelautocollectief wijzijndeel.nl (8 auto's in de wijk) - Algemene ouderdomsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 87 m2; - Inhoud: 290 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.