Damasstraat 3312522 TT Den HaagLaakkwartier-Oost

Damasstraat 331 Klussers opgelet! Deze ruime parterre van maar liefst 62 m² biedt volop mogelijkheden en is gelegen in het levendige Laakkwartier-Oost. De woning beschikt over één slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De royale tuin van 74 m² op het zonnige zuiden is ideaal voor lange zomerse dagen. Recent zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Binnen verdient de woning een moderniseringsslag, perfect voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Kortom, een woning met potentie op een fijne plek! Op de fiets ben je zo in het centrum van Den Haag en te voet zo bij de welbekende supermarkten en overige (delicatessen) winkels. Verder zijn er ook diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen nabij. Alles is goed te bereiken per fiets. Als u van een wandeling in het groen houdt is dit ook een zeer gunstige locatie, het Rijswijkse Bos bevindt zich op loopafstand. Openbaar vervoer: nabij tram 16, 17 en bus 22 en 29. Hiermee bent u in 15 minuten op Den Haag Centraal of Holland Spoor of bent u zo in het gezellige Oud-Rijswijk. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden, waardoor u zo richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht kan rijden! Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in! Indeling: - Voortuin ca. 23m2 gelegen op het noordwesten; - Hal met separaat toilet; - Riante woonkamer en suite ca. 34m2 met 4 vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin; - Keuken ca. 5m2 voorzien van oven en gasfornuis, tevens toegang tot de tuin; - Slaapkamer ca. 10m2 gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin; - Badkamer ca. 2m2 met douche en wasmachineaansluiting; - Zonnige achtertuin ca. 74m2 gelegen op het zuiden; - Berging ca. 11m2 voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 62m2; - Inhoud 210m3; - Bouwjaar 1934; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Actieve VVE in professioneel beheer; - VVE 14/607e aandeel in gemeenschap; - VVE bijdrage €91,56- per maand; - VVE MJOP aanwezig; - Meterkast met 5 groepen met ALS; - Het gehele appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; - Achtertuin ca. 74m2 gelegen op het zuiden; - Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn; - Niet-bewonersclausule zal van toepassing zijn; - Projectnotaris van toepassing; Ellens & Lentze; - Oplevering in overleg.