Danckertsstraat 352517 TE Den HaagStadhoudersplantsoen

Karakteristieke en goed onderhouden parterrewoning van circa 100 m² op eigen grond, met twee slaapkamers, een ruime leefkeuken, een zonnige achtertuin en originele details. Aan een mooie straat in Duinoord, op korte afstand van het Statenkwartier, ligt deze 4-kamer parterrewoning uit 1916. De woning heeft hoge plafonds, een en-suite indeling, een open haard en een prettige achtertuin. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond en daarnaast is er een aparte kelder van circa 9 m². De ligging is centraal, met de Frederik Hendriklaan en de Reinkenstraat op loopafstand. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook scholen, speeltuinen, supermarkten en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het strand, de duinen en de boulevard van Scheveningen zijn in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Indeling Entree via de eigen voordeur naar een ruim voorportaal met voldoende ruimte voor fietsen, een kinderwagen en garderobe. Vanuit hier kom je in de brede centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde liggen de woon- en eetkamer van elkaar gescheiden door originele ensuite schuifdeuren. De ruimte heeft plafonds van ruim drie meter hoog, een werkende open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is circa 36 m² groot, ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. In het voorjaar en de zomer is hier met name in de middag en avond volop zon. De ruime leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plaats voor een grote en gezellige eettafel. Deze ruimte staat via mooie ensuite (schuif)deuren in verbinding met de woonkamer. In 2021 is de gehele leefruimte gemoderniseerd, waarbij onder andere nieuwe vloeren zijn gelegd en de wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kelder van circa 9 m². Deze biedt praktische extra bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd; ook is de woning goed onderhouden. In 2021 zijn onder andere de vloeren vernieuwd, de elektra aangepast, de meterkast uitgebreid naar acht groepen en alle wanden en plafonds gestuct en geschilderd. Daarbij zijn er in diverse ruimtes spots ingebouwd. Tevens is er in de slaapkamer aan de voorzijde HR++ glas geplaatst. Kenmerken: Circa 100 m² woonoppervlakte Gelegen op eigen grond Parterrewoning uit 1916 Twee slaapkamers Hoge plafonds van ruim drie meter Originele en-suite deuren Werkende open haard Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur Woning gemoderniseerd in 2021 Achtertuin van circa 36 m² op het noordwesten Badkamer met ligbad en inloopdouche Separaat toilet Aparte kelder van circa 9 m² Actieve VvE VvE-bijdrage € 175,- per maand Meerjarenonderhoudsplan aanwezig **English** Characteristic and well-maintained ground-floor apartment of approximately 100 m² on freehold land, featuring two bedrooms, a spacious open-plan kitchen, a sunny rear garden and original period details. Located on an attractive street in Duinoord, close to the Statenkwartier, this four-room ground-floor apartment dates from 1916. The property features high ceilings, original en-suite doors, a working fireplace and a pleasant rear garden. All rooms are located on the ground floor, and the property also benefits from a separate basement of approximately 9 m². The location is very convenient, with both Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat within walking distance. Here you will find a wide range of shops, speciality stores, restaurants and cafés. Schools, playgrounds, supermarkets and public transport are also nearby. The beach, dunes and Scheveningen boulevard can be reached in approximately ten minutes by bicycle. Layout Private entrance leading into a spacious entrance area with ample room for bicycles, a pushchair and coat storage. From here, the wide central hallway provides access to the various rooms. At the rear of the property are the living and dining rooms separated by original en-suite sliding doors. The rooms feature ceilings of over three metres high, a working fireplace and French doors opening onto the rear garden. The garden measures approximately 36 m², faces northwest and offers plenty of privacy. During spring and summer, it enjoys plenty of afternoon and evening sun. The spacious kitchen diner is equipped with various built-in appliances and offers ample space for a large dining table. This room is connected to the living room by beautiful en-suite sliding doors. In 2021, the entire living area was modernised, including the installation of new flooring and the plastering and painting of the walls and ceilings. The spacious principal bedroom is located at the front of the property and offers plenty of room for a large wardrobe. The second bedroom is also a good size and is suitable for use as a children's bedroom, home office or guest room. The bathroom is fitted with a bathtub, spacious walk-in shower and washbasin unit. There is a separate toilet accessible from the hallway. In addition, the property has a separate basement of approximately 9 m², providing useful additional storage space. The central heating boiler and connections for the washing machine and dryer are also located here. The property has been modernised in several respects over the past few years and has also been well maintained. In 2021, the flooring was renewed, the electrical system was updated, the electrical meter cabinet was expanded to eight circuits, and all walls and ceilings were plastered and painted. Recessed spotlights were also installed in several rooms. In addition, HR++ double glazing was installed in the front bedroom. Key features: Approximately 100 m² of living space Freehold land Ground-floor apartment dating from 1916 Two bedrooms Ceilings over three metres high Original en-suite doors Working fireplace Spacious kitchen with built-in appliances Property modernised in 2021 Approximately 36 m² northwest-facing rear garden Bathroom with bathtub and walk-in shower Separate toilet Separate basement of approximately 9 m² Active Owners' Association (VvE) Monthly VvE contribution of €175 Long-term maintenance plan in place