De Brink 1142553 HB Den HaagKraayenstein en Vroondaal

In een goed onderhouden appartementencomplex op de 1e woonlaag gelegen een van origine 4-kamer appartement met een ruim balkon gesitueerd op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in het complex en een eigen parkeerplaats direct voor de portiekentree van het appartement. Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen zoals onder andere de winkels van het winkelcentrum Kraayenstein en van Loosduinen. Tevens op korte loopafstand van diverse aansluitingen voor het openbaar vervoer zoals tramlijn 2 en diverse recreatiegebieden zoals Madestein en het Ockenburghse bos. Het strand en de badplaats van Kijkduin is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Het appartement wordt met zorg bewoond en is keurig onderhouden. Tevens is het appartement voorzien van een gemoderniseerde badkamer en toilet. De indeling van het appartement is als volgt; Opgang via een afgesloten portiek met portiektrap of via de hellingbaan met looppad naar het appartement op de 1e woonlaag met de meterkast, entree van het appartement, gang, bergkast, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, twee slaapkamers aan de galerijzijde waarvan één met een vaste kastenwand, een moderne in 2017-2018 vernieuwde badkamer uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een schuifdeur, een vaste wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is keurig verzorgd en uitgevoerd als een open keuken en voorzien van een L-vormig keukenblok met een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, een rvs-front oven, een rvs-front magnetron, een vaatwasser, een koel-/vries combinatie, een carrouselkast en een recirculatie afzuigkap, de woon/eetkamer is zeer ruim te benoemen daar de 3e slaapkamer bij de woonkamer getrokken is als eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het op het zuidoosten gesitueerde balkon met een fraai uitzicht. Op de begane grond is er binnen het complex nog een eigen fietsenberging aanwezig alsmede direct voor de ingang van het portiek de eigen overdekte parkeerplaats. Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend uitgegeven * canon- en beheerkosten zijn afgekocht * actieve VvE, bijdrage appartement thans € 247,77 per maand inclusief o.a. waterverbruik, kookgas en reservering ivm vervangen waterleiding. (begroting 2025) * voorschot stookkosten en warmwater thans ca. € 150,-- per maand * bijdrage VvE parkeerplaats thans € 19,95 per maand (facturatie op jaarbasis, begroting 2025) * gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m² * energielabel D * balkon van ca. 11 m² gesitueerd op het zuidoosten en met uitzicht op groen * thans 2 slaapkamers, met mogelijkheid voor realiseren van een 3e slaapkamer * bouwjaar complex 1977 * keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2006 * badkamer en toilet vernieuwd in periode 2017-2018 * gevelkozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (deels HR+) * (fietsen)berging op de begane grond * eigen overdekte parkeerplaats direct voor het portiek * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit goed onderhouden appartement met berging en parkeerplaats.......? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.