De Brink 2142553 HD Den HaagKraayenstein en Vroondaal

In een goed onderhouden appartementencomplex op de 2e verdieping gelegen een van origine 4-kamer hoek appartement met een ruim balkon gesitueerd op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in het complex en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek direct voor de portiekentree van het appartement. Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen zoals onder andere de winkels van het winkelcentrum Kraayenstein en van Loosduinen. Tevens op korte loopafstand van diverse aansluitingen voor het openbaar vervoer zoals tramlijn 2 en diverse recreatiegebieden zoals Madestein en het Ockenburghse bos. Het strand en de badplaats van Kijkduin is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. De indeling van het appartement is als volgt; Opgang via een afgesloten portiek met portiektrap en lift naar het appartement op de hoek van de 2e verdieping met op de overloop de meterkast, entree van het appartement, gang, bergkast, toiletruimte met een fonteintje, twee slaapkamers aan de galerijzijde, een verzorgde inpandige badkamer met een douchecabine, een vaste wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd, de woon/eetkamer is zeer ruim te benoemen daar de 3e slaapkamer bij de woonkamer getrokken is als eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het op het zuidwesten gesitueerde balkon met uitzicht op groen. Op de begane grond is er binnen het complex nog een eigen fietsenberging aanwezig alsmede direct voor de ingang van het portiek de eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend uitgegeven * canon- en beheerkosten zijn afgekocht * actieve VvE, bijdrage appartement thans € 295,77 per maand inclusief o.a. waterverbruik, kookgas en reservering van € 34,35 ivm vervangen waterleiding (begroting 2025) * voorschot stookkosten en warmwater thans ca. € 99,05 per maand (begroting 2025) * bijdrage VvE parkeerplaats thans € 19,95 per maand (facturatie op jaarbasis, begroting 2025) * gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m² * energielabel C * balkon van ca. 12 m² gesitueerd op het zuidwesten met uitzicht op groen * thans 2 slaapkamers, met mogelijkheid voor realiseren van een 3e slaapkamer * bouwjaar complex 1977 * gevelkozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas * (fietsen)berging op de begane grond * eigen parkeerplaats direct voor het portiek op het parkeerdek * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit goed onderhouden appartement met berging en parkeerplaats.......? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.