De Brink 9702553 HW Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Fraai gelegen 2-kamer appartement met prachtig uitzicht en ruim balkon op het zuidwesten In een uitstekend onderhouden appartementencomplex bevindt zich op de 11e etage dit sfeervolle en lichte 2-kamer appartement met een schitterend vrij uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over een ruim balkon van circa 13 m², gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. In de overdekte parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig en op de begane grond bevindt zich een eigen berging. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van een gevarieerd winkelaanbod, diverse openbaarvervoersverbindingen en op loop- en fietsafstand van het strand van Kijkduin en de recreatiegebieden Madestein en De Uithof. Indeling: Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de 11e etage. Entree appartement: vestibule met vaste kast voorzien van garderoberuimte en meterkast, separaat toilet met fonteintje. Ruime en lichte woon-/eetkamer met fraai uitzicht en toegang tot het royale balkon op het zuidwesten. Keuken met verzorgde en vier jaar geleden gerenoveerde inrichting, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een RVS-kooktoestel. Zeer ruime slaapkamer met vaste kast. Badkamer, eveneens gerenoveerd in 2021, voorzien van een moderne douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is gelijktijdig vernieuwd en verkeert, net als de keuken en badkamer, in zeer goede staat van onderhoud. Het appartement is bovendien voorzien van een nieuwe vloer, wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling van de woning. Wilt u wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én genieten van een schitterend uitzicht? Dan is dit verzorgde en recent gemoderniseerde appartement op de 11e etage absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 307,- per maand (inclusief voorschot stookkosten en warm- en koud watergebruik); - Gebruiksoppervlakte wonen circa 53 m²; - Bouwjaar 1975; - Ruim balkon (ca. 13 m²) op het zuidwesten; - Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2021 en in zeer goede staat van onderhoud; - Nieuwe vloer geplaatst; - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Energielabel C; - Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage; - Ruime berging in de onderbouw; - Huismeester aanwezig in het complex; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Beautifully situated 2-room apartment with stunning views and a spacious southwest-facing balcony Located in a well-maintained apartment complex, this bright and charming 2-room apartment on the 11th floor offers magnificent, unobstructed views of the surrounding area. The apartment features a spacious balcony of approximately 13 m², ideally positioned to the southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun to the fullest. A private parking space is available in the covered garage and there is also a private storage room on the ground floor. The location is particularly convenient, with a wide variety of shops, public transport connections, and within walking and cycling distance of Kijkduin beach and the Madestein and De Uithof recreation areas. Layout: Enclosed central entrance with doorbells, mailboxes, elevator and staircase to the 11th floor. Entrance to the apartment: vestibule with a built-in wardrobe and meter cupboard, separate toilet with washbasin. Spacious and bright living/dining room with beautiful views and access to the generous southwest-facing balcony. Kitchen with a well-maintained interior, renovated four years ago, and equipped with various appliances including a stainless-steel cooker. Very spacious bedroom with built-in wardrobe. Bathroom, also renovated in 2021, featuring a modern shower, washbasin and washing machine connection. The toilet was renewed at the same time and, like the kitchen and bathroom, is in excellent condition. The apartment also features a new floor, adding to its neat and contemporary look. Would you like to live in a central location with all amenities within easy reach and enjoy stunning views? Then this well-maintained and recently modernized apartment on the 11th floor is definitely worth a visit. Good to know: - Freehold property; - Active homeowners’ association, contribution approx. €307 per month (including advance payment for heating and hot/cold water); - Living area approx. 53 m²; - Built in 1975; - Spacious balcony (approx. 13 m²) facing southwest; - Kitchen, bathroom, and toilet renovated in 2021 and in excellent condition; - New flooring installed; - Wooden window frames, mostly double-glazed; - Heating via district system; - Energy label C; - Private parking space in the covered garage; - Large storage room in the basement; - Caretaker present in the complex; - Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.