De Brink 9822553 HW Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Altijd al gedroomd van panoramisch uitzicht op grote hoogte? Dan is dit ruime topappartement in Kraaijenstein met voor- en achterbalkon op de 12e verdieping zeker een bezoek waard! Dit appartement van ca. 113 m2 heeft origineel 3 slaapkamers (thans 2 kamers tot 1 grote ruimte gemaakt echter door het terug plaatsen van een wand weer als 2 kamers in te delen), een eigen fietsenberging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Indeling: gesloten entree met bel- en brievenbustableau. Trappenhuis en lift naar de 11e verdieping. Via een afgesloten galerij komt u bij de voordeur van dit appartement. Achter de voordeur vindt u de entree met portaal met voldoende ruimte voor garderobe en/of kinderwagen. Via de inpandige trap bereikt u de woonverdieping, gelegen op de 12e verdieping. U komt binnen in de royale, zonnige woon-eetkamer. Deze gehele woning is voorzien van een laminaatvloer in warme, donkere kleurstelling. De zitkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanaf de bank heeft u prachtig uitzicht en toegang tot het balkon/terras met panoramisch uitzicht richting de kustlijn en tot voorbij Hoek van Holland. Vanuit de woon-eetkamer is er doorloop naar de keuken. Ook vanaf deze kant van de woning is er genoeg te zien, en kijkt u via de grote raampartij over de skyline van Den Haag. Over de volle breedte van de voorzijde vindt u een balkon dat u vanuit de keuken kunt betreden. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten in witte kleurstelling en een aanrechtblad van beton ciré. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Ook de wasmachine is netjes weggewerkt in één van de keukenkasten. Via een deur in de woonkamer kom je in een gang met toegang tot de overige (slaap) vertrekken van de woning. Zo is er toegang tot een diepe proviandkast, een ondiepere kast en een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning vindt u een zeer ruime slaapkamer. De voorslaapkamer is thans in gebruik als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De grote achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is opengebroken tot 1 grote slaapkamer en thans in gebruik als hobbykamer, maar is op eenvoudige wijze terug te brengen naar twee slaapkamers. De moderne badkamer is afgewerkt met betonciré en voorzien van een zeer ruime inloopdouche met douchescherm, een brede wastafel met wastafelmeubel en de opstelplaats voor de droger. De gehele woning maakt een meer dan verzorgde indruk en is zonder verbouwingskosten direct te betrekken. Kortom; bent u op zoek naar een fijn appartement met wijds uitzicht en nabij alle denkbare voorzieningen in Kraaijenstein zoals winkels, horeca, medische voorzieningen, recreatiemogelijkheden (bijvoorbeeld Madestein) en uitvalswegen/openbaar vervoer? Dan is dit topappartement op nog geen 10 minuten fietsen van het strand zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1e kwartaal 2026 - Actieve VvE, Professioneel Administrateur VT2000. Inschrijving KvK, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig. Bijdrage ca. € 293,38. - Energielabel C. Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende dubbele beglazing. - Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat (NEN2580) en plattegrond. - Voorschot stookkosten, ( blokverwarming met eigen calorie meters zodat je nooit meer betaald dan wordt verbruikt), waterverbruik € 198,-- p.m. Doordat er c.v. kosten en het watergebruik in de servicekosten inbegrepen zijn, (In de documentatie vindt u een specificatie van deze bijdrage), behoef je slechts nog de energiekosten van elektra te betalen hetgeen geen grote bedragen zijn. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. - Vrije notariskeuze binnen werkgebied Haaglanden De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit dez