De Genestetlaan 1982522 LT Den HaagLaakkwartier-Oost

Ruim 3-kamerappartement met balkon op het Oosten Op de grens van Den Haag en Rijswijk ligt dit ruime appartement op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 75 m² en een balkon op het Oosten biedt de woning twee slaapkamers, een lichte woonkamer en diverse praktische voorzieningen. Het appartement beschikt daarnaast over een externe berging. De woning is centraal gelegen in een opkomende wijk van Den Haag. Op loopafstand vind je het Schoonoord stadspark met kinderboerderij Het Akkertje, speeltuinen en een breed aanbod aan sportvelden. Het oude centrum van Oud-Rijswijk en de MegaStores Den Haag liggen beide op ca. 1,3 km afstand, terwijl de Haagse Hogeschool en station Hollands Spoor binnen enkele minuten per fiets bereikbaar zijn. Met het openbaar vervoer ben je bovendien snel in het centrum van Den Haag. Indeling Entree via het portiek met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het Oosten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een wasmachine die achterblijft. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde met vaste inbouwkast en één aan de achterzijde met toegang tot zowel het balkon als de doucheruimte met wastafelmeubel. Verder is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar. De meterkast bevindt zich in de gang. Bijzonderheden -Bouwjaar 1938 -Woonoppervlakte ca. 74,6 m² (conform NVM-meetinstructie) -Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 6,6 m² -Externe bergruimte: ca. 2,2 m² -3 kamers (2 slaapkamers) -Balkon op het Oosten -Energielabel C -Eigen grond -Actieve VvE, bijdrage € 80,00 per maand -Oplevering in overleg, kan op korte termijn -Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Extra mogelijkheden De woning is direct te betrekken, maar biedt ook flexibiliteit in de indeling. Zo kan de keuken naar de woonkamer worden verplaatst, waardoor er op de huidige keukenlocatie ruimte ontstaat voor een royale badkamer. ***English*** Spacious 3-room apartment with east-facing balcony On the border of The Hague and Rijswijk lies this spacious first-floor apartment. With a living area of approximately 75 m² and a southwest-facing balcony, the property offers two bedrooms, a bright living room and several practical features. In addition, the apartment comes with an external storage unit. The apartment is centrally located in an up-and-coming area of The Hague. Within walking distance you will find the Schoonoord city park with petting zoo Het Akkertje, playgrounds and a wide range of sports facilities. The historic center of Oud-Rijswijk and the MegaStores The Hague are both just 1.3 km away, while The Hague University of Applied Sciences and Hollands Spoor train station can be reached within minutes by bike. Public transport also provides quick access to the city center of The Hague. Layout Entrance via the portico with stairs to the first floor. From the hallway all rooms are accessible. The spacious living room runs from the front to the rear of the apartment and features French doors leading to the East-facing balcony. The kitchen is located at the rear and is fitted with a gas hob, extractor hood and a washing machine that will remain. The balcony can also be accessed from the kitchen. There are two bedrooms: one at the front with a built-in closet, and one at the rear with access to both the balcony and the shower room with washbasin. From the hallway there is also access to a separate toilet. The meter cupboard is located in the stairwell. Features -Built in 1938 -Living area approx. 74.6 m² (according to NVM measurement standard) -Building-related outdoor space (balcony): approx. 6.6 m² -External storage: approx. 2.2 m² -3 rooms (2 bedrooms) -Balcony facing east -Energy label C -Freehold property -Active owners’ association (VvE), contribution € 80.00 per month -Delivery in consultation, can be done at short notice -Age, materials and non-occupancy clauses apply Additional possibilities The apartment can be occupied immediately but also offers flexibility in its layout. For example, the kitchen can be relocated to the living room, creating the opportunity for a spacious bathroom in the current kitchen area.