De Genestetlaan 322522 LN Den HaagLaakkwartier-Oost

Een heerlijk ruim en zeer goed onderhouden 4-kamer bovenwoning van 85m² gesitueerd op de 2e (top)etage met een Energielabel C. De woning is reeds eerder compleet intern gerenoveerd en o.a. voorzien van 3 goede slaapkamers, een lichte woon/eetkamer, een moderne badkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas, een CV installatie en gevelisolatie. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Locatie Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid winkels, het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), sportvoorzieningen, openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Entreewoning met open portiek en trap naar 1ste etage; voordeur met binnenhal (3.07 x 1.05), meterkast en trap naar 2e verdieping; ruime overloop met separaat toilet en vaste kast voorzien van wasmachine- drogeraansluiting en opstelplaats CV ketel; woon/eetkamer aan de voorzijde met erkerkozijn en veel lichtinval; slaapkamer I (4.18 x 2.88) aan de voorzijde; hoofdslaapkamer II (4.43 x 3.05) aan de achterzijde met vaste kastenwand; slaapkamer III (3.61 x 2.69) aan de achterzijde; moderne badkamer (3.05 x 1.98) met douche, wastafel, 2e toilet, radiator en dak licht; moderne keuken (3.61 x 1.73) aan de achterzijde met 4-pitsgaskookplaat, afzuiger, oven, magnetron, koelkast, vriezer en toegang naar het balkon (2.97 x 1.14) op het noordoosten, welke voorzien is van nieuwe vloer en elektriciteit aansluiting; Balkon Balkon (2.97 x 1.14) aan de achterzijde gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met; Canon betaling € 26,95 per maand Energielabel C Actieve VvE Reservefonds € 15.020,24 (31.12.2025) 1/6e aandeel (huisnr’s 26 t/m 36) Bijdrage € 75,00 per maand MJOP aanwezig Gevel geïsoleerd met voorzetwanden Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas HR ketel Remeha Avanta 35c (2010) Meterkast 11 groepen met 3 aardlekschakelaars 3 goede slaapkamers Alle slaapkamers voorzien van televisie- en internetaansluiting Een 2e toilet aanwezig Woning komt uit de verhuur Oplevering in overleg, kan snel