De Moucheronstraat 822593 RB Den HaagBezuidenhout-Oost

Op de eerste verdieping in een van de meest gewilde straten van Bezuidenhout, ligt dit adembenemende appartement dat werkelijk alles heeft wat je zoekt. Met gevoel voor stijl, liefde voor oude details gebruik van hoogwaardige materialen is deze woning in 2022 compleet gerenoveerd – je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken, klaar om zó te betrekken. Een unieke combinatie van karakter, comfort en kwaliteit Bij binnenkomst voel je het meteen: hier is met liefde gewoond én verbouwd. De authentieke en-suite met glas-in-lood schuifdeuren is behouden, terwijl moderne elementen moeiteloos zijn geïntegreerd. De open keuken met stijlvol en perfect gepositioneerd in de achterkamer, met voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur (met garantie tot 2032!) maakt koken hier een genot. Wat is er vernieuwd in 2022. - Volledig vernieuwde elektra en waterleidingen - Nieuwe luxe keuken, badkamer en separaat toilet - Nieuwe parketvloer met vloerisolatie - Dubbel glas rondom en herstelde kozijnen - Intern houtwerk gerestaureerd, nieuw deurbeslag - Nieuwe CV-ketel, radiatoren en stijlvolle ombouwen - Wasmachinekast slim weggewerkt - Strak stuc- en schilderwerk Wooncomfort en licht De voormalige keuken en achterslaapkamer zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met stijlvol meubel en hoogwaardige afwerking. Dankzij de glas- inlood raampartijen en twee balkons – een klein balkon aan de voorzijde en een ruim balkon op het oosten aan de achterzijde – geniet je de hele ochtend en overdag van heerlijk zonlicht. Aan de voorzijde nog een fijne logeer/studeerkamer. Locatie, locatie, locatie Bezuidenhout biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene wijk met het Haagse Bos om de hoek, én de stadse levendigheid op loopafstand. Gezellige koffietentjes, winkels, OV en station Laan van NOI bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Centrum binnen 8 fietsminuten, centraal station en de uitvalswegen A4/A12 en N44 binnen handbereik. Kortom: een charmant en compleet vernieuwd appartement met luxe afwerking, op een toplocatie. Dit is jouw kans op zorgeloos wonen in het gewilde Bezuidenhout. Overige informatie: - 79 m2 woonoppervlakte. - eigengrond - C energielabel - VVE actief 1/3e aandeel, bijdrage € 120,- per maand en reservefonds ca €8.900,- - MJOP aanwezig - balkons in 2024 grote onderhoudsbeurt gehad. - Aanvaarding in overleg - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Zin om het met eigen ogen te zien? We laten het je graag beleven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------- On the first floor, in one of the most beautiful streets of Bezuidenhout, this breathtaking apartment that truly has everything you’re looking for. With a sense of style, love for original details, and the use of high-quality materials, this home was completely renovated in 2022 – all you need to do is unpack your bags and move right in. A unique combination of character, comfort, and quality You’ll feel it immediately upon entering: this home has been lovingly lived in and renovated. The authentic en-suite with stained-glass sliding doors has been preserved, while modern elements have been seamlessly integrated. The open kitchen is stylish and perfectly positioned in the rear room, with ample space for a large dining table. Premium built-in appliances (with warranty until 2032!) make cooking a true pleasure. Renovations completed in 2022: - Completely renewed electrical and plumbing systems - New luxury kitchen, bathroom, and separate toilet - New parquet flooring with underfloor insulation - Double glazing throughout and restored window frames - Interior woodwork restored, new door hardware - New central heating boiler, radiators, and stylish covers - Cleverly concealed laundry cabinet - Plaster and paintwork Living comfort and natural light The former kitchen and rear bedroom have been combined into a spacious master bedroom. The luxurious bathroom features a walk-in shower, a vanity with a stylish cabinet, and a high-end finish. Thanks to the stained-glass windows and two balconies – a small one at the front and a spacious east-facing one at the rear – you’ll enjoy delightful sunlight throughout the morning and daytime. At the front, there is also a pleasant guest or study room. Location, location, location Bezuidenhout offers the best of both worlds: a quiet, green neighborhood with the Haagse Bos (Hague Forest) just around the corner, and the vibrant city life within walking distance. Cozy coffee spots, shops, public transport, and the Laan van NOI station are all nearby. The city center is just an 8-minute bike ride away, and major highways (A4/A12 and N44) are within easy reach. In short: A charming and completely renovated apartment with a luxury finish, in a prime location. This is your chance for carefree living in the popular Bezuidenhout. Additional information: - 79 m² of living space - Freehold property - Energy label C - Active owners’ association (VvE), 1/3 share, contribution €120/month, reserve fund approx. €8.900 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Balconies underwent major maintenance in 2024 - Handover by mutual agreement - Due to the building’s age, age clause applies - Sales conditions apply Would you like to see it for yourself? We’d be happy to show you around. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional agent to guide you through the purchase process.