De Perponcherstraat 31-A2518 SN Den HaagKoningsplein e.o.

Sfeervol bovenhuis met 2 slaapkamers in een charmant en karakteristiek herenhuis. Dit prachtige bovenhuis is gelegen in het gewilde en levendige Regentessekwartier, op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat, Weimarstraat en Prins Hendrikstraat, met een gevarieerd aanbod aan bakkers, groentezaken, slagers, restaurants en koffie- en lunchzaakjes en tevens in de nabijheid van voldoende supermarkten. Voor kinderen is er volop speel- en groenvoorzieningen in de buurt, zoals Sunny Court, Koningsplein en Park de Verademing. Op de fiets ben je bovendien zo in de binnenstad, Internationale Zone, internationale scholen, Scheveningse Haven, het strand en de duinen. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en via de uitvalswegen richting Amsterdam, Delft/Rotterdam en Utrecht. DH Centraal Station en DH HS zijn binnen 10 min. te bereiken met zowel fiets als het openbaar vervoer. Het Koningsplein ligt letterlijk om de hoek. Indeling: Via de voordeur kom je in de gedeelde opgang met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een appartement en een aparte voordeur naar de hal met trap naar de tweede verdieping, waar dit bovenhuis is gelegen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime en lichte overloop met moderne toiletruimte. De fraaie glazen afscheiding zorgt voor veel licht en een open karakter. Vanuit de overloop leidt de trap naar de derde verdieping. De woonkamer is sfeervol en goed ingedeeld, met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. Aansluitend ligt de moderne keuken, voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Een groot raam zorgt voor veel daglicht. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime, moderne badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met twee laden en aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Op de derde verdieping kom je via de overloop binnen, waar een kast is voor de was apparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel. Een groot dakraam (triple glas) zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de hele verdieping een open en luchtig gevoel heeft. Vanaf de overloop is er toegang tot een toiletruimte met twee wastafels en handdoekradiator. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, terwijl aan de achterzijde een zeer royale slaapkamer is met een dakkapel en twee elektrisch bedienbare dakramen, waardoor ook hier volop licht binnenvalt. De zichtbare houten balken en paneeldeuren geven deze verdieping een warme en gezellige uitstraling en benadrukken het karakter van het bovenhuis. kenmerken: - gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² - het betreft een Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht - energielabel B - slechts drie appartementen in een charmant herenhuis - rustig gelegen in het zeer gewilde Regentessekwartier met alle voorzieningen binnen handbereik - de maandelijkse VvE bijdrage is € 164,- - geheel voorzien van isolerende beglazing - fijn balkon met vrij uitzicht aan de achterzijde - licht en zonnig appartement door de vele raampartijen - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.