De Perponcherstraat 312518 SN Den HaagKoningsplein e.o.

Sfeervol wonen in het hart van het Regentessekwartier In één van de meest geliefde buurten van Den Haag, op steenworp afstand van het charmante en kindvriendelijke Koningsplein, ligt dit uitstekend onderhouden en goed ingedeelde 3-kamer appartement. Geheel gerenoveerd in 2018 en voorzien van alle moderne gemakken. De perfecte woning voor de starter die op korte termijn en zonder extra kosten een nieuwe woning wil betrekken. De ligging is ideaal: op loopafstand van gezellige winkelstraten zoals de Weimarstraat, Reinkenstraat en Prins Hendrikstraat, met openbaar vervoer (RandstadRail) om de hoek en zowel de Haagse binnenstad als het Scheveningse strand op korte fietsafstand. Indeling Entree op straatniveau. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping met daar de eigen entree. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje. Daarnaast een vaste kast met de aansluitingen voor wasmachine en de opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie. Toegang tot de woonkamer met serre en open keuken. De woonkamer heeft een prachtig ornamenten plafond, kenmerkend voor de bouwperiode van het pand. De wanden zijn glad gestuukt en geverfd in een mooie blauw grijze tint die goed afsteekt bij het wit geschilderde houtwerk. Op de vloer een mooie lamelparket. De open keuken heeft een wit hoogglans keukenblok met zwart composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een koelkast/vrieskast, combimagnetron, 5-pits kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Groot genoeg voor een stoel met tafeltje voor een heerlijk koffietje in de ochtendzon. Met recht een fijne extra van deze woning. Vanuit de woonkamer leidt een gang naar de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is verrassend ruim met een brede inloopdouche met glazen douchescherm en een wastafelmeubel met een extra brede wastafel met twee kranen. Als verwarming een handdoekenradiator. Aan de voorzijde van het appartement ligt de hoofdslaapkamer met ruime ingebouwde kledingkast. Daarnaast de tweede kamer die zowel als slaap- als werkkamer kan worden gebruikt. Wacht niet langer en maak een afspraak. Bijzonderheden Bouwjaar: 1934 Woonoppervlak: ca. 62 m² Eigen grond 7/18de van 19/27ste aandeel in actieve VvE (bij de leden in eigen beheer) Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig Bijdrage is € 95 per maand. De VvE heeft een kleine reserve na schilderwerk 2024 Schilderwerk gehele voorgevel uitgevoerd in 2024 Eiken lamelparket, drempelloos gelegd in het hele appartement (muv toilet en badkamer) Nieuwe elektra: 8 groepen + ALS Intergas c.v.-ketel, bouwjaar 2018 Geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel C Voor maten: zie plattegronden en meetstaat Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit fijne en goed ingedeelde appartement. Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Gezien de bouwperiode zal de "algemene ouderdoms- en ook materialenclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.