Dedemsvaartweg 2912545 DD Den HaagZijden, Steden en Zichten

Dedemsvaartweg 291 Den Haag **English text below** Ontdek dit riante 3-kamer hoekappartement van ca. 99 m2, gelegen op de achtste verdieping. Het appartement valt op door de ruime indeling, de lichte woonkamer dankzij de hoekligging en toegang tot het zonnige balkon (ZW), waar je kunt genieten van een fantastische uitzicht. Bovendien beschikt het appartement over een berging gelegen op de begane grond en een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Ook de ligging is ideaal: Zeer nabij winkels, rustige buurt met recreatiegebieden, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets sta je binnen 15 tot 20 minuten op het strand van Kijkduin en ook het centrum van Den Haag of Delft ligt op een fijne fietsafstand. Slechts 5 minuten rijden naar het gezellige centrum van Wateringen of in 10-15 minuten naar de A4, A12 en A13. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. ALGEMEEN Via de keurige, afgesloten gemeenschappelijke entree met camerabewaking, videofooninstallatie en brievenbussen, bereik je het trappenhuis en de liften. ENTREE 8STE VERDIEPING Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, toiletruimte met fontein en toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte voor de CV-ketelopstelling, wasmachine en -droger, mechanische ventilatiebox, plus bergruimte. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een open keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot het riante en zonnige balkon over de volle breedte. Op het zuidwesten georiënteerd, dus tot in de avond kan je heerlijk genieten van zon en een fantastisch uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van een goed formaat. Dit appartement vraagt om een nieuwe eigenaar die er met frisse energie zijn of haar eigen plek van wil maken. Perfect dus voor starters die op zoek zijn naar een ruime woning met mogelijkheden om het helemaal naar eigen hand te zetten. VvE - Actieve VvE - Professioneel bestuurder - VvE-bijdrage € 227,20 per maand, incl. water - Onderhoudsreserve - Meerjarenonderhoudsplanning - Ledenvergadering 1x per jaar - Collectieve opstalverzekering BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlak wonen ca. 99 m2 - Oppervlakte balkon ca. 14 m2 - Oppervlakte berging begane grond ca. 4 m2 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Prachtig uitzicht - Bouwjaar 1993 - Energielabel C, geldig tot 02-06-2035 - De huidige kozijnen zijn voorzien van dubbelglas - Na toestemming van de nieuwe eigenaar, zullen de kozijnen vervangen worden op kosten van VvE en de verkopende partij - Geen CV-ketel aanwezig - Badkamer dient vervangen te worden - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein - Verkoopvoorwaarden van LON NVM Makelaars zijn van toepassing - Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Aanvaarding in overleg, kan snel Kortom: Dit riante 3-kamer hoekappartement is ideaal voor starters. Met volop licht en een prachtig uitzicht, voorzien van een groot en zonnig balkon, parkeerplaats en berging. Een woning met potentie: hier maak je met wat liefde en aandacht jouw eigen perfecte droomplek van. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. **English text below** Dedemsvaartweg 291, The Hague Discover this spacious 3-room corner apartment of approximately 99 m², located on the eighth floor. The apartment stands out for its spacious layout, bright living room thanks to its corner location, and access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy fantastic views. The apartment also includes a storage unit on the ground floor and a private parking space in a secure parking lot. The location is also ideal: very close to shops, in a quiet neighborhood with recreational areas, schools, and amenities within easy reach. Kijkduin beach is a 15-20-minute bike ride away, and the city centers of The Hague and Delft are also within easy cycling distance. The charming center of Wateringen is just a 5-minute drive away, or the A4, A12, and A13 highways are 10-15 minutes away. Conveniently located for public transport. GENERAL The neat, secure communal entrance with CCTV, video intercom, and mailboxes provides access to the stairwell and elevators. 8TH FLOOR ENTRANCE Enter a spacious hall with a coat closet, a toilet with a hand basin, and access to the bathroom, which features a bathtub and a double vanity with a vanity unit. There is a separate room for the central heating boiler, washing machine and dryer, a mechanical ventilation unit, and storage space. The bright and spacious living room features an open-plan kitchen with an induction cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher. Sliding doors from the living room open onto the expansive and sunny balcony spanning the entire width of the house. Facing southwest, you can enjoy the sun and fantastic views well into the evening. The apartment also has two good-sized bedrooms. This apartment is looking for a new owner who wants to make it their own with renewed energy. Perfect for first-time buyers looking for a spacious home with the opportunity to fully personalize it. Homeowners' Association (VvE) - Active Homeowners' Association (VvE) - Professional manager - Homeowners' Association contribution €227.20 per month, incl. water - Maintenance reserve - Multi-year maintenance plan - Annual general meeting - Collective building insurance SPECIAL FEATURES - Living area approx. 99 m² - Balcony area approx. 14 m² - Ground floor storage area approx. 4 m² - Leasehold purchased in perpetuity - Beautiful view - Built in 1993 - Energy label C, valid until June 2, 2035 - The current window frames have double glazing - After approval by the new owner, the window frames will be replaced at the expense of the Homeowners' Association and the selling party - No central heating boiler - Bathroom needs to be replaced - Private parking space in a closed parking lot - LON NVM Makelaars terms and conditions of sale apply - A non-occupancy clause will be included in the contract Purchase agreement - Acceptance in consultation, can be done quickly In short: This spacious 3-room corner apartment is ideal for first-time buyers. It boasts plenty of natural light and a beautiful view, featuring a large, sunny balcony, parking space, and storage. A home with potential: with a little love and attention, you can transform it into your perfect dream home. Once a verbal agreement has been reached regarding the sale of the property, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.