Deltaplein 6702554 GK Den HaagKijkduin

Deltaplein 670, ’s-Gravenhage Zeer smaakvol en ruim hoekappartement met ruim en zonnig balkon (Z/W) en geweldig uitzicht over duin en zee. Aan het einde, van de recentelijk nieuw aangelegde boulevard te Kijkduin, grenzend aan Natura 2000-gebied, ligt het complex Residence Zeehaghe. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 86 m² (NEN gemeten), een moderne afwerking en is vanaf 2016 compleet gerenoveerd. Het biedt naast het adembenemende uitzicht over duin, strand en zee, een ruim zonneterras en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Indeling Begane grond: Via centrale entree toegang tot complex voorzien van een lift en een ruime inpandige (eigen) berging. Tweede verdieping: Via de lift naar de entree van het appartement met een hal met videofoon en garderobe met vaste kastruimte, welke hal middels een fraai taats deurstel wordt gescheiden van de woonkamer/keuken. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime luxe wc en dito badkamer, voorzien van inloopdouche, wandradiator en badkamermeubel met wastafel. Naast de badkamer is de 1e slaapkamer gelegen. Via de moderne glazen deur is er toegang tot de ruime en lichte living, die mooi samen komt met de moderne open keuken en is toegang tot het ruime en zonnig gelegen balkon/terras. De open keuken heeft een stenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een brede inductiekookplaat, hete luchtoven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. Verder is er voldoende berg- en laderuimte. Vanuit de eetkamer toegang tot de een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en biedt de kamer fraai zicht over de duinen (Natura 2000 gebied) en naar zee. Vanuit het appartement is er een zeer mooi uitzicht over zee en het duingebied. Het gehele appartement is voorzien van een mooie parketvloer en fraaie, energiezuinige kunststof kozijnen (Schüco) voorzien van HR++ beglazing. Parkeerplaats/berging: Op afgebakend eigen terrein is een eigen parkeerplaats gelegen. De berging biedt veel bergruimte en is gelegen op de begane grond van het complex. Locatie: Het appartement bevindt zich aan het einde van Kijkduin-Bad en de boulevard, tegenover Natura2000-gebied. Het complex Residence Zeehaghe grenst aan het duin en het strand en is er een magnifiek weids uitzicht langs de kust en naar zee. Op zeer korte loopafstand is het nieuwe winkelcentrum van Kijkduin-Bad gelegen, voorzien van diverse horeca, supermarkt, speciaalzaken en overige winkels. Tevens is hier een grote ondergrondse parkeergarage gelegen. De locatie is perfect, zo is er tevens op korte loopafstand een bushalte gelegen met o.a. een snelle verbinding naar Den-Haag centrum en NS-station. Ook zijn de belangrijke uitvalswegen op slechts korte afstand gesitueerd. Kenmerken: • Luxe appartement met ruim terras/balkon (Z/W-ligging) • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: 86 m² (NEN gemeten) • Ruim en zonnig terras/balkon: 8 m² (NEN gemeten) met elektrisch zonnescherm en voorzien van terraswarmer • Energielabel: B • Luxe badkamer en toilet • Geheel gemoderniseerd in 2016 en recentelijk geheel voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen, - ramen en deuren (Schüco, 2022) met HR++ beglazing • Voorzien van elektrische zonwering en screens • Voorzien van mechanische ventilatie • Verwarming middels blokverwarming • Gemoderniseerde en uitgebreide elektrische installatie • Warmwatervoorziening middels centrale voorziening • Eigen parkeerplaats op afgesloten eigen terrein • Berging in de kelder en een gezamenlijke fietsenstalling • Active VvE: in 2023 zijn centrale ventilatoren vernieuwd, is de liftinstallatie recentelijk gerenoveerd (2024) en is het bellentableau gemoderniseerd (2024) • Servicekosten per maand: € 350,- en voorschot stookkosten ad. € 150,- • Oplevering: in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.