Deltapromenade 3302554 GX Den HaagKijkduin

Welkom bij Deltapromenade 330! Hier woon je elke dag met een vakantiegevoel. Dit stijlvolle en energiezuinige appartement is opgeleverd in november 2023. Het combineert een royaal woonoppervlak van ca. 99 m² met een fantastisch terras van bijna 20 m² en een prachtig vrij uitzicht op zee. Gelegen op de tweede verdieping van het nieuwbouwcomplex ‘Tramontana’ geniet je hier van rust, ruimte en comfort op topniveau mét de voordelen van een uitstekend energielabel A++. Indeling Via de entree met afgesloten centrale hal bereik je de 2e verdieping met lift of trap. Bij binnenkomst via de ruime hal merk je meteen de hoogwaardige afwerking waaronder de massief houten vloer, de luxe deuren en glazen wanden. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht richting zee. De woonkamer heeft een directe doorgang naar het ruime terras van bijna 20 m² (noordoosten), dé perfecte plek om ’s ochtends koffie te drinken of te genieten van het vrije uitzicht op de zee. De open keuken is modern en compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals 2 combi-ovens van Miele, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en kokendwaterkraan. Het kookeiland zorgt nog voor extra veel opbergruime. Hier komen koken en leven moeiteloos in één ruimte samen. Vanuit de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer. De kamer biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en heeft een directe toegang tot de inloopkast, die daarnaast ook via een separate deur bereikbaar is. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich bovendien een tweede ruimte die nu als werkkamer wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden ingericht als volwaardige tweede slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval is deze kamer multifunctioneel: perfect als logeer-, kinder- of werkkamer. In de hal bevindt zich de stijlvolle badkamer. Deze is in voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en een heerlijk ligbad. Alles is strak, fris en instapklaar. Daarnaast bevindt zich een praktische ruimte met genoeg opbergruimte door de inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is er een soft watersysteem. Naast deze wasruimte bevindt zich een separaat toilet met fontein. Het ruime terras van bijna 20 m² vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten en word je verwelkomd door een adembenemend vrij uitzicht op zee. Hier kijk je uit over de kustlijn, een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen een ander karakter heeft. Dankzij de gunstige ligging geniet je van de zon vanaf het moment dat ze opkomt tot in de middag. De buitenruimte is royaal genoeg voor een comfortabele loungehoek én een eettafel, waardoor je er met gezelschap kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging zit je er bovendien prettig uit de wind, ideaal voor lange dagen buiten, van de eerste lentezon tot de nazomer. Energiezuinig en toekomstbestendig Dit appartement combineert stijlvol wonen met duurzaamheid. Met energielabel A++ profiteer je van lage energielasten en een constant prettig binnenklimaat. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld via een moderne WKO-installatie, terwijl vloerverwarming in bijna alle ruimtes zorgt voor extra comfort. Dankzij de uitstekende isolatie (HR++ glas, goed geïsoleerde gevels en vloeren) blijft het in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel. De balansventilatie met warmteterugwinning zorgt bovendien voor frisse lucht zonder warmteverlies. Het resultaat: zeer lage maandlasten én een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Omgeving Zodra je de entree uitloopt, sta je direct op de levendige promenade van Nieuw Kijkduin. Hier vind je een sfeervolle mix van winkels, een supermarkt, gezellige restaurants en een moderne foodcourt waar altijd iets te beleven is. Voor het gebouw ligt de boulevard die uitnodigt tot wandelen, borrelen of gewoon genieten van het uitzicht over duinen, strand en zee. En wil je de stad in? Het bruisende centrum van Den Haag ligt op korte afstand en is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen. Kenmerken: - Woonoppervlakte 99 m², 20 m² terras met vrij zeezicht - Energielabel A++ - WKO-installatie, vloerverwarming & balansventilatie - Eigen grond - Vaste parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage met laadpaal en algemene fietsenberging - Professioneel beheerde en actieve VvE. Maandelijkse bijdrage € 217,- voor het appartement en € 21,- voor de parkeergarage - Hoogwaardige afwerking door het hele appartement - Oplevering in overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. --- ENG Welcome to Deltapromenade 330! Here, every day feels like a holiday. This stylish and energy-efficient apartment was completed in November 2023 and combines a generous living space of approximately 99 m² with a fantastic 20 m² terrace and stunning unobstructed sea views. Located on the second floor of the new-build complex Tramontana, this home offers peace, space, and top-level comfort, complemented by an excellent A++ energy label. Layout The second floor can be reached via the secured central entrance with either the elevator or stairs. Upon entering through the spacious hallway, you’ll immediately notice the high-quality finishes, including the solid wooden floor, luxury doors, and elegant glass partitions. The spacious living room together with the open-plan kitchen forms the heart of the home. Thanks to the large windows, the space is filled with natural light and offers a beautiful view towards the sea. The living room has direct access to the generous northeast-facing terrace of nearly 20 m², the perfect spot to enjoy your morning coffee or simply take in the unobstructed sea view. The modern open kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances, including two Miele combi ovens, a Bora induction hob with integrated extractor, and a boiling water tap. The kitchen island provides extra storage space, creating a seamless flow between cooking and living. From the living room, you enter the primary bedroom. This spacious room easily accommodates a large bed and has direct access to the walk-in closet, which can also be accessed through a separate door. Adjacent to the living room is a second room currently used as a home office but easily convertible into a fully functional second bedroom. Thanks to its generous size and pleasant natural light, this room is ideal as a guest room, children’s room, or workspace. The elegant bathroom is located off the hallway and features a spacious walk-in shower, double washbasin, toilet, and a lovely bathtub. Everything is fresh, sleek, and move-in ready. There’s also a practical utility room with built-in storage and connections for a washing machine and dryer, as well as a soft water system. Next to the utility room is a separate toilet with a washbasin. Outdoor Space The spacious 20 m² terrace is without a doubt one of the apartment’s absolute highlights. Step outside from the living room and you’re welcomed by a breathtaking, unobstructed view of the sea. You can look out over the coastline, a view that never gets old and changes with every season. Thanks to its favorable orientation, the terrace enjoys sun from early morning until the afternoon. There’s plenty of room for both a comfortable lounge area and a dining table, making it a great place to entertain. The sheltered location keeps it pleasantly out of the wind, allowing you to enjoy outdoor living from early spring through late summer. Energy Efficiency and Sustainability This apartment perfectly combines stylish living with sustainability. With an A++ energy label, you’ll benefit from low energy costs and a consistently pleasant indoor climate. The property is completely gas-free and is heated and cooled through a modern aquifer thermal energy storage system (WKO), while underfloor heating throughout most rooms provides extra comfort. Thanks to excellent insulation (HR++ glazing, well-insulated walls and floors), the home stays warm in winter and pleasantly cool in summer. The balanced ventilation system with heat recovery ensures fresh air without losing warmth. The result: very low monthly costs and a future-proof home. Location Step outside the building and you’re right on the lively promenade of Nieuw Kijkduin. Here, you’ll find a charming mix of shops, a supermarket, cozy restaurants, and a modern food court with plenty going on year-round. The boulevard in front of the building invites you to stroll, relax with a drink, or simply enjoy the stunning views of dunes, beach, and sea. For a change of scenery, the vibrant city center of The Hague is just a short distance away and easily accessible by both public transport and nearby main roads. Key Features: - Living area: 99 m² + 20 m² terrace with sea view - Energy label A++ - WKO system, underfloor heating & balanced ventilation - Freehold property - Dedicated parking space in the underground garage with charging station and communal bike storage - Professionally managed and active owners’ association (VvE), monthly contribution €217 for the apartment and €21 for the parking space - High-quality finishes throughout - Handover in consultation No rights can be derived from this advertisement.