Denenburg 1492591 AC Den HaagBurgen en Horsten

OP EEN CENTRALE EN RUSTIGE PLEK IN DE GROENE EN WIJDS OPGEZETTE WIJK "MARIAHOEVE" GELEGEN BIJZONDER LICHT, RUIM EN RECENT GEHEEL GEMODERNISEERD 3-KAMER APPARTEMENT OP DE NEGENDE ETAGE MET TWEE BALKONS, EIGEN BERGPLAATS IN DE ONDERBOUW EN PARKEERGELEGENHEID VOOR BEWONERS OP EIGEN TERREIN! Dit verrassend lichte appartement is slechts enkele jaren geleden door de huidige bewoners volledig gemoderniseerd. Het beschikt over fraaie luxe open keuken, moderne badkamer en toilet, nieuwe installaties en is gasloos! Daarnaast is het ook nog eens perfect gelegen in de fijne en ruime opgezette wijk "Mariahoeve". Direct om de hoek heb je het grote winkelcentrum, tram- en bushaltes of loop je zo in het Haagse Bos. Station Mariahoeve bevindt zich op loopafstand en stations Den Haag centraal, Laan van NOI en het Haagse centrum zijn makkelijk per fiets te bereiken. Ook de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht rij je binnen enkele minuten op. Indeling: Via het grote gemeenschappelijke parkeerterrein naar de centrale afgesloten entree met video intercom, lift naar de negende etage. Grote gemeenschappelijke overloop, entree appartement. Via de brede lange gang loop je door naar de opvallend lichte en ruime woon-/eetkamer welke is voorzien van een mooie gerenoveerde parketvloer en toegang geeft tot het ruime balkon met een fraai weids uitzicht over de omgeving. Direct aan de woonkamer grenzende luxe en moderne open keuken in L-opstelling welke is voorzien van granieten werkblad en natuurlijk ook alle benodigde AEG inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, recirculerende afzuigkap en Quooker kokend water kraan). Vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon. Royale hoofdslaapkamer met parketvloer, tweede goed formaat slaapkamer. Luxe modern badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, vaste wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator. Vanuit de gang toegang tot de zeer praktische, grote bergruimte met daarin de wasmachine aansluiting, boiler en de groepenkast. Separaat modern toilet met fontein. Het appartement beschikt over een eigen bergplaats in de onderbouw van het complex en bewoners kunnen gebruik maken van de parkeerplaatsen op het eigen terrein. VERDUURZAMINGSPROJECT VvE Denenburg 73-169 werkt in samenwerking met Steeds Advies aan verduurzaming van haar gebouw. De VvE is inmiddels begonnen aan de prijsvormingfase met de aannemer. Er moeten nog een aantal stappen gezet worden, maar de uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen komt steeds dichterbij. De gekozen maatregelen zijn: • Nieuwe kozijnen met triple glas • Hoogwaardig isoleren van dak, gevel en verdiepingsvloer • Nieuwe gevelopbouw • Waterzijdig inregelen CV • Toepassen vraag gestuurde ventilatie • Zonnepanelen voor collectief verbruik • Verbetering entree en plint Al deze maatregelen zullen een verwacht energielabel gaan opleveren van A+ of zelfs A++ ! Bijzonderheden: - Gelegen op erfpacht eindigend 31-12-2035, canon thans € 63,98 per jaar - Voorstel tot heruitgifte reeds aangevraagd - Volledig gemoderniseerd 2022 (keuken, sanitair, elektra, stucwerk, schilderwerk, vloeren etc.) - Zeer actieve VvE, bijdrage € 254,14 per maand - Tijdelijke extra bijdrage € 100,- per maand ter versterking reservefonds. Deze bijdrage zal later worden gewijzigd in de bijdrage voor de lening voor het het verduurzamingsproject. - Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas - Vernieuwde elektrische installatie bestaande uit 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars en kookgroep - Warm water middels elektrische boiler (eigendom) - Gasloos appartement! - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering begin september 2025 All these measures will result in an expected energy label of A+ or even A++! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.