Denenburg 982591 AD Den HaagBurgen en Horsten

For English see text below Starters opgelet! Geheel gerenoveerd twee kamer TOP appartement met twee zonnige balkons en berging Dit knusse tweekamer appartement ligt op de 6e verdieping van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex (1960) en heeft een woonoppervlakte van circa 52m². Vanwege de hoekligging beschikt het appartement over twee zonnige balkons met weids uitzicht op groen. De moderne keuken is 3 jaar oud, toilet en badkamer zijn dit jaar gerenoveerd. Parkeren kan op eigen (afgesloten) terrein. De locatie is prima, gelegen in Mariahoeve, een stadsdeel aan de rand van Den Haag dat zich kenmerkt door zijn centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. Op een paar minuten loopafstand bevinden zich winkelcentrum ‘Het Kleine Loo’ met een keur aan winkels en allerlei openbaar vervoervoorzieningen (NS station Laan van NOI), bus 23 en tram 2). Binnen een paar autominuten zit je op de snelwegen A4, A12 en A13; het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er talloze voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals scholen, de huisartsenpraktijk, het gezondheidscentrum, het Haagse Bos en zwembad Overbosch. Dit instapklare appartement is vanwege locatie en in deling uitermate geschikt voor één- en twee persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Toegang tot het complex wordt verkregen aan de achterzijde van het gebouw. De centrale hal (voorzien van brievenbussen en bellentableau) geeft toegang tot een afgesloten berging (5.5m²). Via trap en lift wordt de zesde verdieping bereikt. Indeling appartement De ingang van dit appartement is inpandig en ligt aan het trappenhuis, niet aan de galerij. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de badkamer (voorzien van douchecabine en wastafel (meubel, meterkast en toilet. De woonkamer (17m²) en achtergelegen kamer van 14.5m² met 2 vaste kasten, beiden bereikbaar via de hal, worden gescheiden door openslaande (glazen) deuren. Deze kunnen eenvoudig door een vaste wand worden vervangen. Beide kamers beschikken over een balkon met gunstige zonligging. De aan de voorzijde gelegen keuken (4m²) is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en wasmachine aansluiting. Toegang tot het voorgelegen balkon met weids uitzicht wordt via keuken en woonkamer verkregen Overige kenmerken Plafondhoogte bedraagt 2.75 meter De vloeren van hal en kamers zijn uitgerust met laminaat De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas De Remeha cv installatie is circa 4 jaar oud De groepenkast is recentelijk vernieuwd, het aantal groepen bedraagt 6 Het energielabel is F en geldig tot 15 april 2035 De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 175,00 De berging beschikt over elektra Een asbest-, materialen- en niet bewonersclausule zijn van toepassing Erfpacht is van toepassing, de erfpachtcanon is in september 2025 herzien. Jaarlijkse canon bedraagt € 454,16. Grondeigenaar is gemeente Den Haag. Parkeren kan op eigen terrein, in de directe omgeving is het gratis Opleveren kan snel --- Attention first-time buyers! Completely renovated two-room apartment with two sunny balconies and a storage unit This cozy two-room apartment is located on the 6th floor of a small, well-maintained apartment complex (built in 1960) and offers circa 52m² of living space. Its corner location provides two sunny balconies with expansive green views. The modern kitchen is three years old, and the toilet and bathroom were renovated this year. Parking is available on the private (gated) property. The location is excellent, situated in Mariahoeve, a district on the outskirts of The Hague, characterized by its central location with easy access to all amenities. The "Het Kleine Loo" shopping center, with its wide selection of shops and various public transport options (Laan van NOI train station, bus 23, and tram 2), is just a few minutes' walk away. The A4, A12, and A13 highways are just a few minutes' drive away. The Hague city center is about a fifteen-minute bike ride away, and Scheveningen beach is also easily accessible. There are also numerous amenities and recreational opportunities nearby, including schools, a GP's office, the health center, the Haagse Bos forest, and the Overbosch swimming pool. This move-in ready apartment is ideal for single and double households due to its location and layout. A viewing is definitely worthwhile. See you soon! Ground Floor Layout Access to the complex is at the rear of the building. The central hall (equipped with mailboxes and a doorbell panel) provides access to a locked storage unit (5.5m²). The sixth floor is reached by stairs and elevator. Apartment Layout The entrance to this apartment is internal and located on the stairwell, not the gallery. The hall provides access to all rooms, including the bathroom (equipped with a shower and sink, a cabinet, meter cupboard, and toilet). The living room (17m²) and the rear room (14.5m²) with two built-in wardrobes, both accessible via the hall, are separated by French (glass) doors. These can easily be replaced by a fixed wall. Both rooms have a balcony with favorable sun exposure. The kitchen (4m²) at the front is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and washing machine connection. Access to the front balcony with expansive views is gained through the kitchen and living room. Other features Ceiling height is 2.75 meters The floors in the hallway and bedrooms are fitted with laminate flooring The wooden window frames are double-glazed The Remeha central heating system is approximately 4 years old The fuse box has recently been replaced, with 6 circuits The energy label is F and valid until April 15, 2035 The homeowners' association (VVE) is active; the monthly fee is €175,00 The storage unit has electricity An asbestos, materials, and non-occupancy clause applies Ground lease applies; the ground rent was revised in September 2025. The annual rent is €454.16. The landowner is the municipality of The Hague. Parking is available on-site, and free parking is available in the immediate vicinity Quick delivery is possible