Dercksenstraat 222522 HS Den HaagLaakkwartier-Oost

Sfeervol wonen in het Laakkwartier! In de Dercksenstraat bieden wij deze ruime dubbele bovenwoning aan, gelegen op eigen grond en voorzien van twee slaapkamers en een zolder/ vliering om te bouwen tot een slaapkamer, een stijlvolle woon-/eetkamer, een heerlijk dakterras én balkon op het oosten. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreedt u de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (met maar liefst 9 groepen + ALS) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De royale woon-/eetkamer (ca. 8.52 x 5.08) ademt licht en ruimte, is voorzien van een vaste bergkast. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, magnetron, vaatwasser en een ruime Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken bereikt u het achterbalkon (4.75 x 0.91) met praktische balkonkast, ideaal gelegen op het oosten voor een zonnige ochtendstart. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en de trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I (4.93 x 4.09/2.24) bevindt zich aan de straatzijde en is uitgerust met een vaste inbouwkast. Badkamer (2.30 x 1.50) is compleet met douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer II (3.09 x 2.52) ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over vaste kasten. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderkamer / slaapkamer III (5.11 x 3.03) met een nokhoogte van 2.16 meter. Hier vindt u tevens de wasmachineaansluiting. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het riante dakterras (3.98 x 2.68), gelegen op het oosten – een heerlijk plekje om te genieten van rust en privacy. Buitenruimte Achterbalkon (oost), met balkonkast Dakterras (oost), zeer ruim Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte ca. 81 m² Energielabel C Actieve VvE, bijdrage €150 p/m Betreft 1/3e aandeel (huisnummers 22-24-26) Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar Oplevering in overleg – kan snel! Dercksenstraat 22 in Den Haag is een ruime en lichte woning met volop buitenruimte en een praktische indeling. Perfect voor gezinnen, starters of iedereen die royaal wil wonen in een rustige en centrale omgeving. Wil je de woning bezichtigen? Neem gerust contact op! Open huis: Zaterdag 13-12-2025 van 10.00- 12.00 uur.