Dibbetsstraat 1132518 PR Den HaagRond de Energiecentrale

Bekijk dit sfeervolle en royale 3-kamer topappartement aan de Dibbetsstraat 113 in het geliefde Regentessekwartier. Deze woning ligt op de 2e en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek portiekpand uit 1915 en heeft een fijne indeling, veel lichtinval en een mooie erker aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², twee slaapkamers en twee balkons op het noordoosten is dit een prettig appartement op een centrale plek in Den Haag. De ligging is aantrekkelijk: mede door de autoluwe straat in de directe omgeving tref je gezellige winkels, cafés en eetgelegenheden aan van onder andere de Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat en Weimarstraat. Ook het Haagse centrum, het strand en diverse tram- en bushaltes zijn snel bereikbaar. Zo woon je hier rustig, maar met alles wat de stad aantrekkelijk maakt dichtbij. INDELING Begane grond Open portiek met trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping Entree van de woning, kleine hal met meterkast en inpandige trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met fraaie erker, hoge plafonds en verzorgd lijstwerk. Daarnaast ligt een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is afgescheiden door ensuite deuren. Deze ruimte is voorzien van een spoeleiland, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon op het noordoosten bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich een (inloop) kast met opstelplaats wasmachine en cv-ketel en de hoofdslaapkamer welke beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons beide aan de achterzijde en gelegen op het noordoosten. Het balkon in het verlengde van de keuken is een fijne plek voor een rustig begin van de dag. Door de ligging aan een rustige woonstraat woon je hier prettig, terwijl winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand liggen. KENMERKEN • Bouwjaar 1915 • Kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 79 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Topappartement van de portiek • Karakteristieke erker aan de voorzijde • Massief houten vloer welke bestaat uit een voormalige gymzaalvloer • Hoge plafonds en sfeervolle details • Twee balkons beide op het noordoosten gelegen • Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand • Energielabel F (alle ramen en deuren naar balkons zijn voorzien van dubbelglas HR++) • Parkeerinformatie: betaald parkeren, mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning • Ouderdoms- asbest- en niet bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst • Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.