Dibbetsstraat 252518 PN Den HaagRond de Energiecentrale

Regentessekwartier. Keurig onderhouden en karaktervol 3/4 kamer appartement op de 1e etage en centraal gelegen in het Regentessekwartier en op loopafstand van het gezellige Zeeheldenkwartier en de Haagse binnenstad. Deze woning kenmerkt zich door diverse authentieke elementen zoals schuifseparatie, schouwen, glas in lood, licht geornamenteerde plafonds. Heeft 2 slaapkamers en een keuken, badkamer, toilet die vernieuwd zijn in 2022 en is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat. Het centrum van Den Haag, het Zeeheldenkwartier en het Koningsplein, met hun winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden liggen allen op loopafstand, evenals de Albert Heijn XL, groen en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn op zeer korte afstand direct bereikbaar. Tevens is er een directe verbinding naar het strand van Scheveningen. Indeling: Entree via bordes op de 1e etage, gang met bergruimte en toilet; woonkamer ensuite totaal ca. 11.96x3.76/3.06 verdeeld in lichte voorkamer ca. 6/05x3.76 inclusief een sfeervolle erker, suite kasten, schouw, geornamenteerd plafond en schuifseparatie naar de achterkamer ca. 5.40x3.76/3.06 met suite kasten, schouw, geornamenteerd plafond. Via de achterkamer toegang tot de in 2022 vernieuwde keuken ca. 3.71x2.71 met keukenblok in L-vorm opstelling en ingebouwde kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Via keuken toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Via keuken toegang tot achterhuis met 2 in elkaar doorlopende slaapkamers. Slaapkamer I ca. 2.51x2.73 met vaste kast met opstelplaats cv-ketel en toegang tot de achterslaapkamer II ca. 3.49x2.71 met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha ketel uit 2014 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en glas-in-lood - Het appartement is voorzien van keurig stuc- en schilderwerk - Laminaat vloerafwerking - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Energielabel C - Recentelijk actieve VvE; bijdrage € 100,- per maand. 1/3e aandeel in de gemeenschap. - Woonoppervlakte ca. 78m² - Eigen grond - Niet bewoners clausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. - Oplevering per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.