Dignaland 222591 CC Den HaagLanden

English version see below Fijn licht en ruim 3/4 kamer hoek-appartement met een woonoppervlak van circa 94m2 op de 2e etage gelegen, voorzien van een heerlijk breed balkon (zw) met weids uitzicht. Gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein. Stadsleven én rust, hier komt alles samen. Wonen aan de rand van de stad, met het centrum van Den Haag en het Haagse Bos binnen handbereik. Het complex bevindt zich in een groen stukje Mariahoeve, waar een oase van rust heerst. Winkels zijn dichtbij, overdekt centrum winkelcentrum 't Loo op loopafstand en The Mall of The Netherlands in Leidschendam en natuurlijk het Centrum van Den Haag op fietsafstand. Werkt je buiten de stad? Het is uitstekend gelegen ligging t.o.v. de Sytwendetunnel en uitvals-/ en snelwegen zoals A4/A12/A44. Ook Station Mariahoeve ligt om de hoek en Den Haag Centraal Station in de buurt. Er zijn diverse wandelparken in de omgeving en Haagse Bos is op korte (loop)afstand te vinden, tevens op een minuutje of 7 fietsen naar The Britisch School. Indeling: Gesloten hoofdentree, bellentableau, twee ruime liften waarvan één naar de centrale hal op de woonverdieping, er zijn 4 (hoek-) appartementen per verdieping. Tweede verdieping; entree appartement. Lange, zeer ruime hal met berging/washok, badkamer met hoekdouchecabine en wastafel. Apart een net toilet met fontein. Hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot het grote, op het zuiden gelegen balkon. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koel- vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot het kleine balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 94m2 - 3/4 kamer hoek-appartement met fijn breed balkon - 2 slaapkamers, derde slaapkamer makkelijk te realiseren - Op 2e etage, weids uitzicht vrij uitzicht, door veel groen omgeven - Balkon op het Zuiden - Houten/kunststof kozijnen dubbel glas, balkondeuren v.v. enkel glas - Lift - Erfpacht. Canon bedraagt thans € 77,- per jaar tot 2035 / herziening is aangevraagd - VvE is zeer actief! Bijdrage € 337,- per maand incl. waterverbruik - Blokverwarming, voorschot stookkosten € 45,- per maand - Energielabel D - De Vereniging heeft een vergevorderd plan van aanpak aangaande verduurzamen - Complex voorzien van beveiligingscamera's - Gemeenschappelijke fietsenberging in onderbouw - Bergopstelling in de onderbouw - Parkeren op eigen terrein - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering kan snel - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************** This lovely, bright, and spacious 3/4-room corner apartment with approx. 94m² of living space is located on the second floor and features a wonderfully wide south-west-facing balcony with expansive views. There's a shared bicycle shed and on-site parking. City life and tranquility all come together here. Live on the edge of the city, with The Hague city center and the Haagse Bos within easy reach. The complex is situated in a green area called Mariahoeve, an oasis of tranquility. Shops are nearby, with the 't Loo shopping center within walking distance, The Mall of the Netherlands in Leidschendam and The Hague city center within cycling distance. Do you work outside the city? It's ideally located near the Sytwendetunnel and major highways such as the A4, A12, and A44. Mariahoeve Station is also just around the corner, and The Hague Central Station is nearby. There are several parks in the area, and the Haagse Bos forest is a short (walking) distance away. The British School is also about a 7-minute bike ride away. Lay-out: Secure main entrance, intercom system, two spacious elevators, one of which leads to the central hall on the living floor. There are 4 (corner) apartments per floor. Second floor: apartment entrance. Long, very spacious hallway with storage/laundry room, bathroom with corner shower and sink. Separate toilet with hand basin. Master bedroom and second bedroom. Spacious living/dining room with access to the large, south-facing balcony. Closed kitchen with built-in appliances including a fridge-freezer, oven, 4-burner gas cooktop, extractor hood, and access to the small balcony. Details: - Living area 94m² - 3/4-room corner apartment with a lovely wide balcony - 2 bedrooms, third bedroom easy to realize - On the 2nd floor, with panoramic unobstructed views, surrounded by greenery - South-facing balcony - Wooden/plastic window frames with double glazing, balcony doors with single glazing - Elevator - Leasehold. The lease is currently € 77,- per year until 2035; reissue has yet been requested - Homeowners' Association (VvE) is very active! Contribution € 337,- per month, including water consumption - Block heating, advance heating costs € 45,- per month - Energy label D - The Association has an advanced sustainability plan - Complex equipped with security cameras - Shared bicycle storage in the basement - Storage unit in the basement - On-site parking - Due to the year of construction, the age clause applies - The seller has not been the resident, so the non-resident clause applies - Delivery can be completed quickly - Terms of sale apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.process.