Dirk Hoogenraadstraat 1122586 TM Den HaagScheveningen Badplaats

Gelegen in het mooiste stuk van de leukste straat van het Renbaankwartier in Scheveningen. Dit lichte, sfeervolle en ruime appartement ligt op ca 200 meter van het strand en de zee. Tevens dichtbij scholen (ook internationale zoals de Franse en Duitse school), winkels, ruim aanbod openbaar vervoer en de toegang tot uitvalswegen. Indeling : (Zie voor maatvoering de plattegronden) Entree woning: hal met meterkast, binnentrap naar 1e verdieping, gang, trapkast met opstelplaats wasmachine / droger, aan de achterzijde een prachtige badkamer met dubbele wastafel, toilet en zeer ruime inloopdouche. Voorzien van mozaiek tegels en een handdoekradiator. Pal naast bevind zich de master bedroom met opslaande deuren naar een ruim balkon (over de gehele breedte van de woning) Aan de voorzijde gelegen woonkamer op het zuiden met wederom openslaande deuren naar groot balkon (over de gehele breedte van de kamer) Doorlopend bevind zich de eetkamer met open keuken van alle gemakken voorzien. Zelfreinigende oven, vriezer, ijskast, vaatwasser en dit alles geheel op maat ingebouwd. De woning is in 2016 vrijwel geheel gerenoveerd en in zeer goede staat van onderhoud. In 2019 wederom geheel geschilderd met Farrow & Ball colours. Zeker een bezichtiging waard ! De Dirk Hoogenraadstraat kenmerkt zich door de diversiteit in de architectuur. Verschillende soorten veranda’s met erkers en verscheidene balkons. Dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905 - Eigen grond - Oplevering in overleg - Veel originele details nog aanwezig - CV-combiketel (2016) - Geheel voorzien van dubbel glas - Beschermd stadsgezicht - VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand, ingeschreven KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering - Vrijwel geheel voorzien van een mooie eiken houten vloer - Volgens opgave verkoper is in 2019 gehele buiten schilderwerk gedaan, dak vernieuwd en voorgevel opnieuw gezandstraald - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.