Doornstraat 186-A2584 AP Den HaagStatenkwartier

In het Statenkwartier, om de hoek van de Vissershaven van Scheveningen vindt u dit unieke en zeer lichte vijf-kamer appartement. Klassieke stijl met een unieke glazen-dak-koepel, ruime kamers met modern comfort en een vrij zicht. waarbij de zon gedurende de dag om de woning draait! Komt u kijken om dit zelf te beleven! Deze woning heeft een perfecte ligging. U wandelt zo het strand van Scheveningen op en daarnaast is het strand van Kijkduin goed bereikbaar. De populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) is op loopafstand, alsmede een grote Jumbo supermarkt. Rondom de haven en in de Fred is veel horeca. Vlakbij de woning is zowel een tram- als bushalte gelegen. Vanuit hier kunt u bijvoorbeeld naar het centrum van Den Haag, of de stations CS en HS. Ook zijn er genoeg voorzieningen in de omgeving om te bewegen zoals de Scheveningse bosjes en het Westduinpark. De indeling is als volgt; Vanuit het ruime trappenhuis komt u op de 2e verdieping binnen in de ruime hal annex eetkamer. Deze kamer is heerlijk ruimtelijk en door het fantastische dakraam komt er veel licht naar binnen. Grenzend aan de eetkamer vindt u de keuken waardoor de verbinding keuken-eetkamer de beleving van woonkeuken geeft. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon/terras, welke gelegen is op het oosten en uitzicht biedt over een landelijke binnenplaats waar een pony en een ezel grazen. Verder zijn het separate toilet en de badkamer te bereiken via de eetkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche, toilet, bidet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer te vinden welke beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. De grote raampartijen geven een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is, aan de andere kant van het trappenhuis, ook aan de voorzijde gelegen Ook hier zijn veel en grote ramen aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de werk-/studeerkamer. De woning heeft veel leuke en interessante aspecten zoals het glas-in-lood in het trappenhuis, de dakkoepel, en het platte dak dat de mogelijkheid biedt om een dakterras en / of zonnepanelen aan te brengen. Voor dit laatste heeft de VVE al toestemming gegeven. Kortom, een heerlijk appartement met genoeg ruimte op een perfecte locatie. Verkopers vertellen: "Naast het feit dat het een heel sfeervol en licht huis is, draagt ook de prettige omgang met de onderburen en iets verdere buren bij aan het woongenot. Alles gaat altijd in goed overleg, en geluidsoverlast heb ik nog nooit ervaren". KENMERKEN; • Bouwjaar 1921 • Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht, dus GEEN kosten! • Kamers 5 (3 slaapkamers) • Gelegen in Beschermd Stadsgezicht • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m² (NVM Meetinstructie) • CV-Combiketel, bouwjaar 2011 • Energielabel D • Actieve VVE, huidige bijdrage € 99,-p/mnd • VVE heeft een MJOP in voorbereiding • Volledig voorzien van dubbel glas. VERKOOPCONDITIES • Oplevering na het verkrijgen nieuwbouw woning, verwacht medio april 2025 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing