Douzastraat 212581 RV Den HaagGeuzenkwartier

Licht en ruim 3-kamerappartement op toplocatie in Scheveningen In het geliefde Staten-/Geuzenkwartier ligt dit goed onderhouden en lichte 3-kamerappartement op eigen grond, met een gebruiksoppervlakte van 84,1 m² en energielabel C. De woning bevindt zich op de eerste etage van een kleinschalig gebouw, op loopafstand van de haven van Scheveningen, het strand, de duinen en de populaire Frederik Hendriklaan. Indeling: Via een open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De ruime L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken en heeft een aparte kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De royale woon-/eetkamer van ca. 40 m² (plafondhoogte 2,93 m) is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de moderne halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon (4,9 m²), gelegen op het zuidoosten. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime voorslaapkamer van 4,00 x 2,85 m en een nette achterslaapkamer van 2,64 x 2,84 m. De badkamer is keurig en voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Bijzonderheden: -Eigen grond -Woonoppervlakte: 84,1 m² -Balkon: 4,9 m² -Energielabel C -Actieve VvE, bijdrage: € 75,- per maand -Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2017 -Inpandige balkons opgeknapt 2019 -Boeidelen geverfd 2019 -Dak vernieuwd 2020 -Riolering vervangen 2024 -Kunststof kozijnen met dubbel glas -Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet zelf-bewoond clausule van toepassing -Oplevering in overleg ***English*** Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment in a Prime Scheveningen Location Situated in the highly sought-after Staten-/Geuzenkwartier area, this well-maintained and bright 2-bedroom apartment (3 rooms in total) is located on freehold land and offers a usable floor area of 84.1 m², with an energy label C. The property is on the first floor of a small-scale building, just a short walk from the Scheveningen harbor, beach, dunes, and the popular Frederik Hendriklaan shopping street. Layout: Via an open porch, you reach the entrance on the first floor. The spacious L-shaped hallway provides access to all rooms and includes a separate storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The generous living/dining room of approx. 40 m² (ceiling height 2.93 m) benefits from abundant natural light thanks to the corner location. At the rear, the living room connects to the modern semi-open kitchen, fitted with built-in appliances including a 5-burner gas hob, oven, dishwasher, and fridge/freezer. The kitchen provides access to the sunny southeast-facing balcony (4.9 m²). There are two bedrooms: a spacious front bedroom measuring 4.00 x 2.85 m and a well-proportioned rear bedroom of 2.64 x 2.84 m. The bathroom is neatly tiled and features a walk-in shower, washbasin, and floating toilet. Additional features: -Freehold (no ground lease) -Living area: 84.1 m² -Balcony: 4.9 m² -Energy label: C -Active owners’ association (VvE); monthly contribution: €75 -Façade repointed and impregnated in 2017 -Internal balconies refurbished in 2019 -Fascia boards painted in 2019 -Roof renewed in 2020 -Sewer system replaced in 2024 -Double-glazed plastic window frames -Due to the age of the building, an age and materials clause applies -Non-owner-occupied clause applies -Delivery in consultation