Dovenetelweg 512555 TC Den HaagBohemen en Meer en Bos

(English text below) GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET 2 WOONLAGEN MET RUIM ZONNIG TERRAS ÉN BALKONS (SAMEN 21M2) OP DE 2E & 3E ETAGE MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. DIT INDRUKWEKKENDE APPARTEMENT BETREFT EEN UITERST COURANTE RUIME LUXE EN LICHTE WONING. PERFECTE MIX VAN BIJZONDERE ARCHITECTUUR, STIJL & SFEER IN COMBINATIE MET LUXE, RIANTE ZONNIGE BUITENRUIMTE & MODERN WOONGEMAK. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Gesitueerd aan een rustige weg in de statige en gewilde wijk Bohemen Meer en Bosch daterend uit de jaren 50 van de vorige eeuw. De ligging aan de Zuidwestkant van Den Haag is uitermate gunstig. Vele voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig: om de hoek zijn winkels aan de Arabislaan alsmede het uitgebreide winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein; openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur met RandstadRail lijn 3 en buslijn en 23 en 24 naar het centrum en Centraal Station. Op deze locatie zijn vele recreatieve- en groenvoorzieningen binnen minuten bereikt. Gelegen naast het grote groene park Landgoed Meer en Bos. Het strand is slechts op een paar minuten op loopafstand. Gratis parkeren kan voor de deur aan de openbare weg. Binnen enkele minuten is de ringweg van Den Haag naar de E30 bereikt. Indeling: Breed pad tussen de voortuinen naar de gesloten centrale entree met videofoon. Aangenaam lui lopende trap met brede overlopen naar de 2e etage. Woning. De hal is L-vormig en geeft o.a. toegang tot de riante kamers en suite met een diepte van ruim 11 meter. De voorkamer is in gebruik als woonkamer. Er is hier een mooie sierhaard als gaskachel en er is weids uitzicht over naar de brede straat. De achterkamer is in gebruik als riante eetkamer met grote vaste kast en toegang tot het balkon over de volle breedte. Bij de separatie tussen voor-en achterkamer is een prettig lopende spiltrap naar de bovenste woonlaag. De grootse slaapkamer is de achterzijkamer dat ook een deur heeft naar voornoemd balkon over de volle breedte. Deze riante slaapkamer van ruim 16m2 heeft een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. De voorzijkamer is de zeer nette keuken waarbij er aan beide zijden langs de lange wand een blok is met aanrecht. Alle te verwachten apparatuur is ingebouwd. Deze fijne keuken geeft ook toegang tot het voorbalkon. Voornoemde gang geeft voorts nog toegang tot een ruime vaste kast, de meterkast en het separate toilet met fontein. De spiltrap naar de bovenste woonlaag komt uit op een overloop met o.a. toegang tot het riante terras van 11,4m2 op het zuiden. Deze zonnige en fraaie buitenruimte is bínnen het schuine dakvlak aangelegd, waardoor de privacybeleving optimaal is. Er is hier fijn zicht op skyline van de omliggende gewilde wijk. Het terras heeft een grote vaste kast als praktische bergruimte voor bijvoorbeeld lounge kussens. De 3 andere fijne vertrekken van deze kapverdieping zijn de 2e en 3e slaapkamer en de ruime (2e) badkamer. De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hebben allebei een brede dakkapel. De rechter slaapkamer heeft ook een ruime vaste kast. De badkamer heeft een groot velux dakraam, ligbad, separate douche, hangend toilet, wastafelmeubel en een nis met de opstelruimte voor de wasmachine en droger. De hal geeft voorts nog via een luik toegang tot een riante bergvliering. Ook is er een eigen ruime berging in de onderbouw. Het 98/480 aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van €100. Erfpacht met een jaarlijkse canon van €35,65 lopende tot 2026. Er is een procedure voor heruitgifte opgestart bij de Gemeente Den Haag. Ouderdoms- en materialenclausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! **************************************** WELL MAINTAINED 2 FLOOR APARTMENT WITH SPACIOUS SUNNY TERRACE AND BALCONIES (TOGETHER 21M2) ON THE 2ND & 3RD FLOOR WITH 3 SPACIOUS BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND PRIVATE STORAGE IN THE BASEMENT. THIS IMPRESSIVE APARTMENT IS A VERY CURRENT SPACIOUS LUXURY AND BRIGHT HOME. PERFECT MIX OF SPECIAL ARCHITECTURE, STYLE & ATMOSPHERE COMBINED WITH LUXURY, SPACIOUS SUNNY OUTDOOR SPACE & MODERN LIVING CONVENIENCE. This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! Situated on a quiet road in the stately and sought after Bohemia Lake and Bosch neighborhood dating from the 50s of the last century. The location on the southwest side of The Hague is extremely convenient. Many amenities are present in the area: around the corner are stores on the Arabislaan as well as the extensive shopping center on the Savornin Lohmanplein; public transport stops almost at the door with RandstadRail line 3 and bus lines and 23 and 24 to the center and Central Station. At this location, many recreational and green facilities are reached within minutes. Located next to the large green park Landgoed Meer en Bos. The beach is just a few minutes on walking distance. Free parking is available in front of the door on the public road. Within minutes the ring road of The Hague to the E30 is reached. Layout: Wide path between the front gardens to the closed central entrance with videophone. Pleasantly lazy staircase with wide landing to the 2nd floor. Dwelling. The hall is L-shaped and gives access, among other things, to the spacious rooms en suite with a depth of over 11 meters. The front room is used as a living room. There is a beautiful decorative fireplace here as a gas stove and there is wide view over to the wide street. The back room is used as a spacious dining room with large closet and access to the full-width balcony. At the separation between front and back room is a pleasant spiral staircase to the top floor. The largest bedroom is the rear side room that also has a door to the aforementioned full-width balcony. This spacious bedroom of over 16m2 has a private bathroom with shower and washbasin. The front side room is the very neat kitchen where there is a block of countertop on both sides along the long wall. All the expected appliances are built-in. This fine kitchen also gives access to the front balcony. The aforementioned hallway also gives access to a large closet, the meter cupboard and the separate toilet with fountain. The spiral staircase to the top floor leads to a landing with access to the spacious terrace of 11.4 m2 facing south. This sunny and beautiful outdoor space is inside the pitched roof laid out, so the privacy experience is optimal. There is fine view of skyline of the surrounding sought after neighborhood. The terrace has a large closet as practical storage space for example lounge cushions. The 3 other fine rooms of this top floor are the 2nd and 3rd bedroom and the spacious (2nd) bathroom. Both bedrooms are located at the rear of the house and both have a wide dormer. The right bedroom also has a large closet. The bathroom has a large velux skylight, bath, separate shower, toilet, washbasin and an alcove with space for washing machine and dryer. The hallway also gives access through a hatch to a large storage attic. There is also a spacious private storage room in the basement. The 98/480 share in the active VvE with a monthly contribution of €100. Leasehold with an annual canon of €35.65 running until 2026. A procedure for re-issuance has been initiated with the Municipality of The Hague. Age and materials clauses will be included in the purchase agreement. Acceptance in consultation. Interested in this house? Bring your own NVM purchasing agent!