Dr. Lelykade 116-A2583 CN Den HaagVissershaven

Wonen op een unieke locatie met uitzicht over de 2e binnenhaven van Scheveningen! Welkom in dit ruime 3-kamer appartement in het moderne complex ''De Reder'' (bouwjaar 2014). Instapklaar met 2 slaapkamers, een voortuin/terras, een groot balkon aan de voorzijde èn een eigen parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage! Iedere dag genieten van het maritieme karakter van Scheveningen met de haven als het kloppende hart met de bedrijvigheid van vissersboten en zeiljachten tot de gezellige horeca. Het strand en de boulevard van Scheveningen, het populaire winkelgebied "de Fred" (de Frederik Hendriklaan) met een grote variatie van kwalitatief hoogwaardige winkels, alles is dichtbij. Een grote supermarkt, drogist en apotheek zijn binnen 300 meter te vinden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag en er zijn op loopafstand diverse openbaarvervoer mogelijkheden. INDELING: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en videofoon, gemeenschappelijke fietsenberging, lift of trap naar de eerste woonlaag. Via de gemeenschappelijke patio met ook de bergingen naar het appartement. Entree appartement via het eigen terras aan de voorzijde, gang met meterkast (7 groepen + ALS) en ruime garderobe nis; masterbedroom met airconditioning en openslaande deuren naar de voortuin; 2e slaapkamer eveneens met deur naar de voortuin; modern, betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; technische ruimte met de CV-combiketel, WTW-installatie en ook de wasmachine en droger; moderne volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Aan de havenzijde de royale woonkamer over de volle breedte met dubbele deuren naar Frans balkon en dubbele deuren naar de ruime loggia aan de voorzijde met middag- en avondzon en geweldig zicht op de (jacht)haven. Luxe open keuken in U-opstelling, met eetbar en inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Naastgelegen een grote bijkeuken/berging. Tenslotte nog een ruime externe berging en privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dit is de kans om te wonen op een fantastische plek, dichtbij alle voorzieningen én het strand. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden, instapklaar appartement - Bouwjaar 2014 - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Parkeerplaats inbegrepen in de koopsom - Super locatie, gelegen aan de haven met restaurantjes, supermarkt en op loopafstand van de boulevard, het strand van Scheveningen en de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan! - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 200,74 per maand (incl. parkeerplaats) - Levering in overleg - Notariskeuze voorbehouden aan koper, wel binnen werkgebied Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.