Dr. Lelykade 158-K2583 CN Den HaagVissershaven

Aan de Scheveningse haven in het mooie kleinschalige appartementencomplex "De Reder 2 , bestaande uit 17 appartementen, op de derde verdieping gelegen luxe, ruim en zeer licht 4-kamer appartement met twee balkons/terrassen en prachtig uitzicht op de jachthaven en de zee! Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. Iedere dag genieten van het maritieme karakter van Scheveningen met de haven als het kloppende hart met de bedrijvigheid van vissersboten en zeiljachten tot de gezellige horeca. Het strand en de boulevard van Scheveningen, het populaire winkelgebied "de Fred" (de Frederik Hendriklaan) met een grote variatie van kwalitatief hoogwaardige winkels, alles is dichtbij. Een grote supermarkt, drogist en apotheek zijn binnen 300 meter te vinden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag en er zijn op loopafstand diverse openbaarvervoer mogelijkheden. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot bergingen en parkeergarage. Entree appartement op de derde verdieping: modern toilet met fontein, inpandige bergruimte met opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting, aan de achterzijde gelegen slaapkamer met toegang tot groot achterbalkon/terras, open study (mogelijkheid om hier een slaapkamer van te maken) met eveneens toegang tot het achterbalkon, luxe badkamer met lichte wand- en vloerbetegeling, ruime inloop (regen)douche voorzien van thermostaatkraan, wastafel en handdoekradiator (elektrisch), aan de achterzijde gelegen riante slaapkamer met openslaande deuren (frans balkon) en toegang naar 2e luxe badkamer voorzien van lichte wand- en vloerbetegeling, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche (hand- en regendouche), dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator (elektrisch) en toilet, royale woonkamer met luxe open keuken voorzien van 3 gaspitten, (stoom)oven, afzuigkap, bordenverwarmer, vaatwasser en koelkast, luxe harmonica schuifpui (kan helemaal open), groot balkon/terras aan de voorzijde met fantastisch uitzicht op de haven en de zee! De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie eiken houten vloer. Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte ca 140m2 - CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2017 - Energielabel A - Twee balkons - Prachtig uitzicht op haven en zee - De drie achtergelegen kamers zijn voorzien van airconditioning - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (ieder kamer eigen thermostaat) - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Actieve VvE, bijdrage € 235,39 per maand inclusief de parkeerplaats, MJOP aanwezig - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.