Dr. Lelykade 502583 CM Den HaagVissershaven

DR. LELYKADE 50 SCHEVENINGEN HAVEN Welkom aan de Dr. Lelykade, waar wonen voelt als een luxe vakantie aan de kust. Dit prachtige, moderne appartement (2016) met 3 slaapkamers en een A+ label, op de zesde verdieping van DE HAVENMEESTER biedt een zeldzaam uitzicht: een adembenemende 270 graden panorama over Den Haag. Prachtig uitzicht op zowel de haven, de zee als de skyline van Den Haag aan de achterzijde. De ligging in de tweede haven van Scheveningen is ideaal: een levendige, maritieme omgeving met gezellige restaurants, Supermarkten, verse vis op loopafstand en het strand om de hoek. Of je nu houdt van een ochtendwandeling langs de boulevard, een diner met uitzicht op de boten, of een ontspannen avond op je balkon met de zonsondergang als decor – dit appartement biedt het allemaal. Binnen vind je rust, ruimte en licht. Dankzij de grote ramen, de uitgekiende inrichting en de hoge ligging geniet je niet alleen van privacy in het ruim opgezette appartement maar ook van het vele daglicht, deze factoren brengen de dynamiek van de stad en de kust tot in je kamer. Indeling: Gezamenlijke entree met lift en trappenhuis naar de 6e etage, entree van het appartement dat geheel is voorzien van vloerverwarming en een massieve houten vloer, L-vormige gang met meterkast, af te sluiten garderobe kast, toilet met hangcloset en fontein leidt naar de woon-/ eetkamer met open keuken en spoeleiland, te samen 10.5x5.3, een terras 2.7x2.8 met zeezicht en een bijkeuken 1.9x1.9. De woonkamer is 5.3 meter breed is heeft een groot zijraam met zicht op de restaurants aan de kopse kant van de haven en een schuifpui geeft toegang tot het terras waar u kunt genieten van de middag- en avondzon, de 2de binnenhaven en de Noordzee, terug in de woonkamer treft u de fraaie keuken bestaande uit het spoeleiland met stenenblad, de afwasmachine en gelegenheid om gezellig aan te schuiven, het keukendeel dat tegen de muur aan is geplaatst is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron en veel bergruimte, in de hoek naast de keuken is de toegang tot de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel, aan de achterzijde liggen 3 kamers, te weten de hoofdslaapkamer 5.3x4.4 met meerdere grote ramen en een fraai uitzicht op de skyline van Den Haag en dus de ochtend zon, de open studeerkamer 4.35x2.3 met prachtige, op maat gemaakte boekenkast met bureau en de gasten kamer 4.35x3.0 met vaste kast, tot slot is er de ruime badkamer 3.1x2.0 en 2.0x1.0 met ligbad, een fraai wastafelmeubel, hangcloset en een ruime inloopdouche met regendouche. In de onderbouw op -1 bevinden zicht de berging en de parkeergarage met één parkeerplaats. Indien gewenst kan een 2e parkeerplaats worden gekocht, de vraagprijs van deze parkeerplaats bedraagt € 45.000 KK. BIJZONDERHEDEN: - CV-ketel Intergas HRE uit 2015 - elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. - energielabel A+ - parketvloer in gehele woning, m.u.v. keuken en sanitair - vloerverwarming door gehele appartement - temperatuur regelaars in elke kamer - actieve VvE, bijdrage € 327,31 per maand en € 4,96 voor 1 parkeerplaats - eigen parkeerplaats in de parkeergarage - 2de parkeerplaats te koop voor € 45.000,- KK - erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.