Draaistraat 42516 KE Den HaagNoordpolderbuurt

Stap binnen in dit verrassend ruime 4-kamer appartement op de eerste verdieping en ervaar direct het comfort en de moderne afwerking. De woning biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over een royale, lichte woonkamer met open keuken. Een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. De stijlvolle visgraatvloer zorgt daarbij voor een eigentijdse en luxe uitstraling die het geheel een verfijnde afwerking geeft. De drie slaapkamers en met de aan de achterzijde de ruime slaapkamer, heerlijk rustig gelegen. De royale badkamer maakt het wooncomfort compleet. Met energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in het levendige Laakkwartier, een centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen kunt u terecht in de Herenstraat in Rijswijk, winkelcentrum In de Bogaard en de Goeverneurlaan. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand, evenals de NS-stations Moerwijk en Hollands Spoor. In de directe omgeving vindt u diverse (basis)scholen, waaronder ROC Mondriaan en De Haagse Hogeschool. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Voor ontspanning en recreatie liggen sportpark Vredenburch en het Julianapark op korte afstand. Een centrale ligging met volop mogelijkheden! Zie jij jezelf hier al wonen en ben je op zoek naar een comfortabel en stijlvol appartement op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Indeling Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van natuurlijke lichtinval. Centraal in de woning ligt de ruime badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is vanuit de gang bereikbaar. De doorzonwoonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is praktisch opgesteld en sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat waar koken en ontspannen samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, royale slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken Circa maten: Woonkamer: met openkeuken: 3,45 x 10,64 meter Slaapkamer: 2,00 x 3,34 meter Slaapkamer: 1,77 x 3,34 meter Slaapkamer: 3,00 x 3,39 meter Badkamer: 1,63 x 3,29 meter Bijzonderheden – Soort: Portiekappartement (eerste verdieping) – Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers) – Energielabel A – Doorzonwoonkamer met open keuken – Ruime badkamer en separaat toilet – Stijlvolle visgraatvloer – Geheel voorzien van dubbele beglazing – Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand – Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond; jaarlijkse canon en beheerskosten € 79,46 – Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing – Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is – where is’ clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst – Geen vragenlijst beschikbaar; levering in huidige staat – Oplevering in overleg, kan op zeer korte termijn – Notaris keuze aan koper ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”