Drebbelstraat 482522 CV Den HaagNoordpolderbuurt

Bent u op zoek naar uw eerste koopwoning en heeft u twee rechter handen? Deze charmante woning heeft enorm veel potentie. De woning heeft 2 slaapkamers van goed formaat, prettige woon/-eetkamer, gesloten keuken en badkamer. Deze woning leent zich uitstekend om geheel naar eigen wens te renoveren! Omgeving: Het appartement is in de zeer centraal gelegen woonwijk Laakkwartier gesitueerd. De MegaStores, het centrum van Oud-Rijswijk en De Haagse Hogeschool treft u in de nabije omgeving. Zo ook verschillende openbaar vervoersvoorzieningen en aansluitingen op de autosnelwegen A4 en A12 bereikt u binnen enkele minuten. Het NS intercity station Den Haag HS ligt op slechts 9 minuten fietsen en het NS station moerwijk op slecht 10 minuten loopafstand.  Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar verdieping.  Eerste verdieping: Entree woning met meterkast, provisiekast en toegang tot voorzijkamer, woon-/eetkamer. De voorzijkamer heeft een prima formaat voor een (slaap)kamer. Aan de achterzijde van de woning is de tussengelegen keuken met toegang tot het balkon. Achter de keuken bevindt zich de tweede (slaap)kamer. tussen de keuken en de (slaap)kamer bevindt zich de badkamer met douche en toilet.  Kenmerken:  - Bouwjaar 1924 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² - Inhoud woning ca. 220 m³ - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,- per maand - VVE per 30-09-2025 kas saldo van € 8338,48 - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Energielabel G - Verwarming middels gaskachels (geen C.V. installatie aanwezig) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Beglazing en kozijn aan de achterzijde van de woonkamer is recent vervangen naar kunststof kozijn met trippel glas - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.