Driebergenstraat 1172546 BC Den HaagLeyenburg

Een net 3 kamer appartement op de 1e verdieping met een woonkamer met erker, twee slaapkamers, een nette keuken en een ruime badkamer. De woning is gelegen op EIGEN GROND en is gelegen in de wijk Leyenburg. Leyenburg staat bekend om haar rustige straten, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals diverse scholen, supermarkten en het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich het Zuiderpark, perfect voor ontspanning en recreatie. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Via het Haagse portiek kom je binnen in het appartement op de eerste verdieping. Door de U-vormige hal loop je rechtdoor de woon-eetkamer met erker binnen, aangrenzend vind je de slaapkamer met een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde van de woning waar je uitkijkt over de tuinen van de benedenburen. Terug in de hal vind je aan de voorzijde van de woning de voorkamer met een zwarte kastenwand (ter overname). De keuken is voorzien van een 4-pitsgascomfort, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie, een rvs-spoelbak, kunststof aanrechtblad, CV-opstelplaats, laden, boven- en onderkasten en een deur naar het balkon (Z). Het balkon bevindt zich over de volle breedte van het appartement en bevat een werkkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel, een designradiator en een wasmachine/droger-aansluiting. In de hal bevindt zich een separaat toilet met een vrij hangende toiletpot, een garderobe-nis en twee meterkasten, beide met bergruimte. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024/2025 o.a.: - Bijdrage VvE € 115,00 p. mnd. - OZB € 116,02 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper 2 juni 2025 NAAR AANLEIDING VAN DE GROTE BELANGSTELLING ÉN MET ALS UITGANGSPUNT IEDEREEN EEN GELIJKE KANS TE GEVEN, HEEFT VERKOPER BESLOTEN OM ALLE PARTIJEN TE VRAGEN EEN DEFINITIEF VOORSTEL UIT TE BRENGEN EN DE WONING BIJ INSCHRIJVING TE VERKOPEN. UW VOORSTEL DIENT UITERLIJK OP: MAANDAG 10 FEBRUARI 2025 VOOR 10:00 UUR VIA HET MOVE-ACCOUNT DOOR ONS TE ZIJN ONTVANGEN. NA DIT TIJDSTIP WORDEN ER GEEN BIEDINGEN MEER GEACCEPTEERD. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1936 - Woonoppervlakte circa 66 m² - Totale inhoud circa 223 m³ - Energielabel B - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2022 - De kozijnen zijn uitgevoerd aan de achterzijde in kunststof (2023) met dubbel glas, HR ++ aan de voorzijde aluminium met dubbel glas - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda