Driebergenstraat 2222546 BR Den HaagLeyenburg

Ruim en instapklaar wonen aan de Driebergenstraat in Leyenburg Gelegen op de tweede (top) verdieping van een karakteristieke Haagse portiekwoning bevindt zich dit prettig ingedeelde en instapklare 4-kamerappartement van ca. 70 m². Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer en een balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Met energielabel B verenigt deze woning comfortabel én energiezuinig wonen met het authentieke jaren ’30 karakter. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 115,-. Gunstige ligging en omgeving: De woning ligt in een levendige buurt met diverse winkels en goede aansluitingen op het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich Winkelcentrum Leyenburg met onder meer Albert Heijn en Jumbo. Voor ontspanning ligt het groen van het Zuiderpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het OV: het centrum en het strand zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De woon- en eetkamer beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur en geeft toegang tot het achtergelegen balkon op het oosten. Vanuit de woonkamer is slaapkamer I aan de voorzijde bereikbaar. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer II. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Kenmerken: - Bouwjaar 1937 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6,4 m² - Inhoud: ca. 250 m³ - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2020  - Energielabel B - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 115,- - 1/6e aandeel (huisnummers 216 t/m 226)  - MJOP aanwezig  - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Projectnotaris van toepassing; Matzinger Eversdijk Notarissen - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.