Driebergenstraat 32546 BA Den HaagLeyenburg

Leyenburg. In 2026 inpandig compleet gerenoveerd 4-kamer hoekappartement van circa 78 m², gelegen op de 1e etage en met een vrij en weids uitzicht over het water van de Veenendaalkade en Soestdijksekade en een eigen berging op de begane grond. Dit moderne en energiezuinige appartement is volledig voorzien van energielabel A. Tijdens de renovatie zijn alle wanden, vloeren en plafonds geïsoleerd en zijn de kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas. De woning combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en beschikt onder andere over een riante woonkamer, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een royale, luxe badkamer. Het appartement is gelegen op eigen grond. De Vereniging van Eigenaars beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, wat bijdraagt aan een goed en toekomstgericht beheer van het gebouw. Als extra zekerheid wordt dit luxe appartement geleverd met 6 maanden garantie op de uitgevoerde renovatiewerkzaamheden. Locatie: Leyenburg is een gezellige en groene wijk in Den Haag, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je winkelcentrum Leyenburg voor je dagelijkse boodschappen en meer. Ook het Almeloplein en winkelcentrum Leyweg liggen op korte afstand, ideaal voor een dagje winkelen. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het uitgestrekte Zuiderpark, dé plek voor hardlopers, wandelaars en gezinnen. Scholen liggen op loopafstand, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. Indeling: Woningentree via open portiek; gang met meterkast; riante woonkamer met wijds uitzicht over de kade; luxe open keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een vaste kast; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting; separaat toilet met fonteintje; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via cv-ketel uit 2026 - Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel A - Actieve VvE: bijdrage € 139,15 per maand (woning) + € 4,64 per maand (berging) - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.