Drijfriemstraat 842516 XR Den HaagNoordpolderbuurt

Drijfriemstraat 84 | English text below Goed onderhouden, doordacht ingedeeld 4-kamer eerste etage appartement met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en eigen balkon op perfect bereikbare locatie aan de rand van Den Haag. Kernelementen: aangenaam licht; slimme indeling; onderdeel van actieve VvE; duurzaam met energielabel C; zonder grote opknapkosten direct te betrekken. De Drijfriemstraat ligt op de rand van Den Haag, tegen Rijswijk aan in de vooroorlogse Noordpolderbuurt. Het is een rustige en sfeervolle straat met bomen aan beide zijden en aan het einde is het water van de Broekslootkade. In de omgeving zijn veel voorzieningen beschikbaar met het centrum van Rijswijk binnen 10 minuten loopstand en het centrum van Den Haag binnen 10 minuten fietsafstand. Om de hoek stopt de tram naar de NS-stations, het centrum van Den Haag en van Delft. De doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden en parkeren kan in de omgeving met bewonersvergunningen. Indeling (zie voor de indeling bijgaande plattegrond): Vanaf de stoep leidt een open trap naar de eerste verdieping, waar de eigen voordeur is. Bij binnenkomst is er een U-vormige hal met toilet met fonteintje en 2 ingebouwde kasten. Alle kamers van het appartement zijn vanaf de hal toegankelijk. Op de vloer ligt een sfeervolle laminaatvloer die in alle kamers ligt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een erker met vrij uitzicht door de straat. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een familie eettafel. De keuken ligt aan de achterkant en is voorzien van een modern keukenblok met onder- en bovenkasten met veel berg- en werkruimte. Er is een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Een deur geeft toegang tot het achterbalkon. De badkamer ligt in het midden van het appartement en dankzij een goede maatvoering is er voldoende plek voor een dubbele wastafel, ligbad met douche en de aansluiting voor de wasmachine. Een handdoekenradiator ontbreekt natuurlijk niet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft meer dan genoeg ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterkant en heeft openslaande deuren naar het balkon. De laatste slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de woonkamer. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 1/3e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,-; Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas Kombi Kompakt (2017); Elektra: moderne groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; Energielabel C; Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Gezien de feitelijke situatie zijn de materialen-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Interesse in dit slim ingedeelde appartement met een goede bereikbaarheid? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. Aanvaarding kan, indien gewenst, snel. ***** Well-maintained, smartly laid out 4-room first-floor apartment with 3 bedrooms, modern kitchen and bathroom, and private balcony in a perfectly accessible location on the edge of The Hague. Key features: pleasantly bright; efficient floor plan; part of an active owners’ association; sustainable with energy label C; ready to move into without major renovation costs. Drijfriemstraat is located on the edge of The Hague, bordering Rijswijk, in the pre-war Noordpolderbuurt. It is a quiet and charming street with trees on both sides, ending at the water of the Broekslootkade. The area offers many amenities, with Rijswijk city center just a 10-minute walk away and The Hague city center only a 10-minute bike ride. Around the corner, the tram stops with direct connections to the main train stations, The Hague city center, and Delft. Major roads are easily accessible, and residents can park in the area with a permit. Layout (see attached floor plan): From the sidewalk, an open staircase leads to the first floor, where the private entrance is located. Upon entering, there is a U-shaped hallway with a toilet and wash basin, as well as 2 built-in cupboards. All rooms are accessible from the hallway. A stylish laminate floor runs throughout the apartment. The living room is at the front and features a bay window with an unobstructed view along the street. There is enough space for a cozy sitting area and a family dining table. The kitchen is at the rear and fitted with a modern kitchen unit with upper and lower cabinets, providing ample storage and work space. It includes a 4-burner gas stove with stainless steel extractor, fridge, and dishwasher. A door gives access to the rear balcony. The bathroom is centrally located and, thanks to its generous layout, offers room for a double sink, bathtub with shower, and the washing machine connection. A towel radiator is of course also present. The main bedroom is at the back of the apartment and has more than enough space for a full double bed and a large wardrobe. The second bedroom is also at the back and has French doors to the balcony. The third bedroom is at the front, next to the living room. Key features: Living area: approx. 65 m², measured according to BBMI; Freehold property; 1/3 share in the active owners’ association (VvE), monthly contribution €75; Central heating with Intergas Kombi Kompakt boiler (2017); Modern electrical panel with 6 circuits and 2 RCDs; Energy label C; Fitted with plastic window frames and double glazing; Due to the actual situation, the materials, age, and non-occupancy clauses apply; Transfer possible at short notice if desired. Interested in this smartly laid-out apartment with excellent accessibility? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all aspects important to them. The selling agent represents the seller’s interests. We strongly recommend that buyers engage their own NVM-certified real estate agent to professionally guide them through the purchase of their new home.