Duinweg 812585 JV Den HaagVan Stolkpark en Scheveningse Bosjes

Wonen in internationale allure – royaal appartement in het prestigieuze Van Stolkpark, Den Haag In het statige en lommerrijke Van Stolkpark, omgeven door karakteristieke villa’s uit de vroege 20e eeuw en weelderig groen, ligt dit unieke en hoogwaardige appartement op de eerste verdieping van residentie Bella Duna. Een bijzondere plek waar elegantie, rust en comfort samenkomen. Dit exclusieve appartement biedt een royale woonbeleving met een prachtig zonnig terras, uitzicht op de fraai aangelegde tuin en een ongekend hoog afwerkingsniveau. Zowel het gebouw als het appartement ademen klasse en internationale allure – een zeldzame kans in Den Haag. Indeling: Entree appartementen complex, statig trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Entree appartement. Vanuit de hal toegang naar alle vertrekken. Separate wc en aparte berging met opstelplaats centrale verwarmingssysteem. Door het gehele appartment ligt een natuurstenen vloer. Riante zitkamer met veel natuurlijke lichtinval, gashaard en toegang tot de separate study/werkkamer. Natuurlijke doorgang naar de woonkeuken van waar het gezellige beschutte terras bereikbaar is. Heerlijk rustig plekje gericht op het zuidoosten. Moderne keuken voorzien van allerhande apparatuur met een aparte pantry/bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de gang komt u eerst in de (slaap)kamer met ingebouwede kasten. Hier tegenover ligt de tweede badkamer met mogelijkheid voor een tweede douche (alles reeds in aanleg), wc en wastafel. Master bedroom met badkamer ensuite met grote douche, ligbad en dubbele wastafel in een meubel. Bijzonderheden: - Zeer royale inpandige garage met ruimte voor twee auto’s – uniek in het Van Stolkpark - Privé wijnkelder in het gebouw – ideaal voor liefhebbers en verzamelaars - Prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin, gelegen op duingrond, met een sfeervol prieel/tuinhuis – perfect voor borrels of besloten bijeenkomsten - Royaal terras op het zuidoosten, waar u kunt genieten van rust, groen en privacy - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024/2025 De entree van het appartement is stijlvol en veilig: via een elektrisch toegangshek en videofoon-/camerasysteem bereikt u de centrale hal van Bella Duna. Deze gezamenlijke entree is ruim opgezet met een indrukwekkend trappenhuis en een comfortabele lift. Locatie & bereikbaarheid: Vanuit deze groene oase bereikt u binnen enkele minuten het strand, de duinen en diverse stadsparken. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar. Wonen in Bella Duna is wonen in rust, luxe en stijl – op een van de mooiste locaties van Den Haag. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van ruimte, comfort en klasse? Dan is dit appartement beslist een bezichtiging waard. Belangrijk: Extra grote dubbele garagebox met elektrische deur geschikt voor 2 auto's SEPARAAT te koop. Vraagprijs € 130.000,- k.k. Extra garage voor 1 auto ook separaat te koop € 40.000,- k.k. Bijzonderheden; - Actieve VVE, bijdrage € 666,35,- per maand (appartement en parkeerplaatsen), Vervane Beheer - Energielabel A+ - Kelderberging en wijnberging - Fietsenberging gemeenschappelijk - Complex geheel geïsoleerd - Kozijnen draai/kiepsysteem - Eigen cv gas, vloerverwarming - In garage mogelijkheid voor elektrische laadpalen - Camerabewaking - Eigen grond - Oplevering in overleg - Gemeenschappelijke tuin met theehuis , Zuid /West gelegen - Huismeester in de ochtenduren op werkdagen ***** Living with International Allure – Spacious Apartment in the Prestigious Van Stolkpark, The Hague Nestled in the stately and leafy Van Stolkpark – surrounded by early 20th-century villas and lush greenery – lies this unique and high-end apartment on the first floor of the exclusive Bella Duna residence. A special location where elegance, tranquility, and comfort meet. This exceptional apartment offers a generous living experience with a beautifully sunny terrace, views over the meticulously landscaped garden, and an impressively high level of finish. Both the building and the apartment exude class and international allure – a rare opportunity in The Hague. Layout: Entrance to the apartment complex with a grand staircase and elevator. The apartment is located on the first floor. Private entrance. From the hallway, access to all rooms. Separate toilet and a utility/storage room housing the central heating system. Natural stone flooring throughout the apartment. Spacious living room with abundant natural light, a gas fireplace, and access to a separate study/home office. Natural flow into the open-plan kitchen, from where the cozy, sheltered southeast-facing terrace can be reached – a wonderfully quiet spot to relax. The modern kitchen is equipped with all built-in appliances and connects to a separate pantry/utility room, which also houses the washing machine connections. Through the hallway, you’ll find the first (bed)room with built-in wardrobes. Across the hall is the second bathroom, prepared for a second shower installation, and equipped with a toilet and sink. The master bedroom features an en-suite bathroom with a large walk-in shower, bathtub, and double vanity unit. Highlights: - Exceptionally large private garage with space for two cars – unique for Van Stolkpark - Private wine cellar within the building – ideal for enthusiasts and collectors - Beautifully landscaped communal garden on dune soil, including a charming garden house/pavilion – perfect for drinks or private gatherings - Spacious southeast-facing terrace offering peace, greenery, and privacy - Exterior painting completed in 2024/2025 The apartment entrance is elegant and secure: via an electric gate and video intercom/camera system, you reach the central hall of Bella Duna. The shared entrance is impressively designed with a grand staircase and a comfortable elevator. Location & Accessibility: From this green oasis, you can reach the beach, dunes, and various city parks within minutes. Public transport is within walking distance, and The Hague city center is easily accessible. Living in Bella Duna means living in peace, luxury, and style – in one of The Hague’s most beautiful locations. Are you looking for a unique combination of space, comfort, and class? Then this apartment is definitely worth a viewing. Important: Extra-large double garage with electric door (suitable for 2 cars) for sale separately: € 130,000 buyer’s costs Additional single garage also for sale separately: € 40,000 buyer’s costs Additional Features: - Active HOA (Home Owners Association), contribution € 666,36 per month (Vervane Beheer) - Private storage and wine cellar - Shared bicycle storage - Fully insulated building - Tilt-and-turn windows - Energy label A+ - Individual gas-fired central heating, underfloor heating - Electric car charging preparation in garage possible - CCTV security system - Freehold property - Delivery in consultation - Communal garden with tea house, facing southwest - On-site caretaker present during weekday mornings