Duivelandsestraat 452583 KL Den HaagDuindorp

Duivelandsestraat 45, 2583 KL 'S-GRAVENHAGE Aan de rand van het natuurgebied "Westduin park", met prachtig uitzicht op het groen, gelegen ruim en licht 5 kamer top appartement (circa 107 m²) met ruim balkon aan de achterzijde. Locatie: Nabij duinen, strand, zee, bosjes van Poot, winkels aan het Tesselseplein en diverse openbaar vervoersvoorzieningen gelegen. Op loop/fietsafstand gelegen van winkels, lunchrooms en restaurants aan Fahrenheitsstraat en Frederik Hendriklaan. Indeling: Middels open portiektrap toegang tot de eerste etage; entree woning; hal; trap naar tweede etage; overloop; toilet met fontein; ruime en lichte woonkamer (ca. 6.59 x 3.57) voorzien van schouw en erker met fraai uitzicht op bossages en de duinen; voorslaapkamer (ca. 3.35 x 3.80) voorzien van wastafel; badkamer (ca 1.77 x 2.65) voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting; achterslaapkamer (ca. 3.98 x 2.24); keuken (ca. 3.97 x 1.76) voorzien van keukenblok met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron; via keuken toegang tot langgerekt balkon (ca 6.70 x 0.91); achterkamer (ca 4.39 x 3.23) met doorloop naar ruime achter zijkamer (ca 5.14 x 3.51) voorzien van vaste kastenwand. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend obligatoire afgekocht; - Woonoppervlak circa 107m²; - Actieve VvE; bijdrage € 100,00 per maand; - Energielabel E; - Gedeeltelijk dubbelglas; - CV- combiketel (Remeha Avanta); - Elektra 2 stoppen; - Bouwjaar 1929; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg; - Woning dient gemoderniseerd te worden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.