Edisonstraat 105-A2561 BC Den HaagValkenboskwartier

Edisonstraat 105 A, 2561BC in 's Gravenhage -English text below- Wonen in het hart van het geliefde Valkenboskwartier! In 2022 is dit stijlvolle 3-kamerappartement (ca. 54 m²) op de tweede verdieping volledig gerenoveerd en voorzien van energiebesparende maatregelen. Dit resulteert in een aantrekkelijk energielabel A. Het appartement beschikt over een royaal terras en combineert moderne luxe met een gezellige woonomgeving. Pluspunten van de woning + Energielabel A + Nieuwe eiken designkeuken met inbouwapparatuur + Handgemaakte eiken garderobekasten + Moderne badkamer en toilet + Twee slaapkamers + Ruim terras Dit prachtige appartement ligt in het populaire Valkenboskwartier, ideaal gesitueerd tussen de winkelstraten Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een luxe open designkeuken, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR-glas, een in 2022 vernieuwde cv-installatie, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas, water, elektra) en een fraaie vloer. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt het comfort van nu in een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals openbaar vervoer, scholen, en winkels. Strand, zee en duinen liggen op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree op straatniveau, hal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree appartement; hal; vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. De lichte woon-/eetkamer met bijgetrokken voor-zij kamer heeft een royale raampartij met uitzicht op de sfeervolle Edisonstraat en staat in open verbinding met de designkeuken. Deze is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast-vriezer en vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: de eerste slaapkamer beschikt over handgemaakte garderobekasten en de hoofdslaapkamer biedt toegang tot het ruime terras. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 89,19 per maand • Compleet vernieuwd leidingwerk (gas, water, elektra) • Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel CW4 (2022) • Op loopafstand van winkels in de Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat • Strand, zee en duinen op fietsafstand • Lood-/asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Notariskeuze bij koper (mits een Haags kantoor) • Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) Kortom, een instapklaar appartement met moderne luxe op een toplocatie. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------- Edisonstraat 105 A, 2561BC in 's Gravenhage Living in the heart of the beloved Valkenboskwartier! This stylish 3-room apartment (approx. 54 m²) on the second floor was fully renovated in 2022 and comes equipped with energy-saving measures, resulting in an attractive A energy label. The apartment features a spacious terrace and combines modern luxury with a cozy living environment. Key Features of the Property + Energy label A + Handmade oak design kitchen (2023) with built-in appliances + Handmade oak design wardrobe (2023) + Modern bathroom and toilet + Two bedrooms + Spacious terrace This beautiful apartment is located in the popular Valkenboskwartier, ideally situated between the shopping streets of Weimarstraat and Fahrenheitstraat. It boasts a spacious and bright living room, an open design kitchen, two comfortable bedrooms, modern bathroom and has several thoughtful design touches all over. The property is equipped with new window frames with HR glass, a new central heating system (2022), sleek plasterwork and paint, new utility connections (gas, water, electricity), and a stylish floor. The active Homeowners’ Association is professionally managed. This excellently renovated property offers modern-day comfort in a vibrant neighborhood with amenities within easy reach, such as public transport, schools, and shops. The beach, sea and dunes are just a short bike ride away. Layout Ground Floor: Communal entrance at street level, hallway with meter cupboard, and staircase to the second floor. Second Floor: Apartment entrance; hallway; utility room with place for the central heating boiler and washing machine connection. The bright living/dining room features large windows overlooking the charming Edisonstraat and flows into the open design kitchen. The deisgn kitchen is equipped with a kitchen island, induction hob, extractor hood, combi-oven, refrigerator-freezer and dishwasher. The modern bathroom includes a walk-in shower, toilet and vanity unit. At the rear, there are two bedrooms: the first bedroom has handmade oak wardrobes, and the master bedroom provides access to the spacious terrace. Special Features • Freehold property • Active Homeowners’ Association, monthly contribution €89.19 • Completely renewed utility connections 2022 (gas, water, electricity) • Heating via renewed installation, Remeha Avanta CW4 boiler (2022) • Walking distance to shops on Weimarstraat, Reinkenstraat and Fahrenheitstraat • Beach, sea and dunes within cycling distance • Lead/asbestos and age clauses apply • Buyer may choose the notary, provided it is based in The Hague • Handover in consultation (possible on short term) In short, a move-in-ready apartment with modern luxury in a prime location. Interested in this house? Immediately hire your own NVM purchasing agent.Your NVM purchasing agent will act in your best interest and save you time, money, and worries. You can find the addresses of other NVM purchasing agents in the Haaglanden area on Funda. Haven't sold your own home yet? Call our office for a non-binding personal sales advice, where we can discuss the possibilities. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor the consequences thereof. All provided measurements and areas are indicative.